旅游产权建别墅，张冠李戴？

一个唤名叫作“半山云居”的别墅区，正在北京昌平区南口镇新元村的后山那处所属国家三A级旅游风景区的山区上堂而皇之地拔地而起。其实，在一个风景区内建造出一定欧美风格的休闲度假、观光旅游景点并没什么稀奇之处。奇，就奇在它并非是一家国家重点规划、打造的旅游境地项目，而是上演了一出狸猫换太子、来了个张冠李戴！

凡是求购房居的，首先都要实地考察住所周边环境和交通等相关的配套设施，然后就是选择户型和所购的价位。尽管人们开始富裕了，在精神享受上开始背离都市的繁闹而追求田园的恬静，但无论如何都不敢深信：日益房价猛增的今天，可以花六至八千元的平方价格就可以拥有北京外郊风景秀丽的欧美风格别墅，并可获赠配套齐全的恩惠，简直是给了你一次遍地捡钱的机会。

俗话说：好处太大了，就会引起怀疑，别说是人，即使是只猴子也会抓耳挠腮思考个究竟。于是，问题来了：当求购者问及产权之时，在谈到别墅群里的别墅产权问题时，负责此项目销售的经理和销售小姐不约而同地说：“我们这里属于旅游产权！”

什么叫旅游产权呢？

笔者认为：所谓的旅游产权，应该归属于国家指定某个部门或者旅游承建、经营部门所批准的土地使用权限。这种土地性质应该是国家公有制或者是国有租赁制，其使用范围很明确规定为旅游景点的建造和增扩，不得用于其它用途。凡是改变或者巧立名目而改变用途的都属于非法行为。

昌平区旅游局在这个国家批准建设的旅游风景区里建造欧美式别墅群并进行低价销售，尽管他们保持口径一致申明说：“我们建设的虽然是别墅，但不是传统意义上的那种可以销售的别墅，因为我们这里的别墅都是属于旅游设施，因此就是旅游产权。”毕竟，他们一直在发售广告，并单独成立了别墅销售部门大力推广、售卖；尽管他们口口声声说：“我们不是在卖这些别墅，我们只是在销售这些别墅的五十年的使用权。”但毕竟，他们对房屋购买的客户群所承诺的都是房产正规销售的程序和标准。我们不得不说：这个张冠李戴做的真好！非常地吸引人，更非常地欺骗了人。

深圳就有这么一个处所叫做民族文化村，把我们的五十六个民族很经典地聚居在一起形成了一幅绝伦的锦绣中华人文景观。凡是到过深圳旅游的人们，几乎都要到这里感受一下不同的民族气息和生活理念，这是国家的一个重点旅游建设项目。但昌平区旅游局的这个别墅群的建造是绝对不可以与其据理力争的，他们有着本质和性质上的不同：深圳的锦绣中华民族文化村是聘约具有代表性的民族展示，而昌平旅游局建造的欧美别墅是货币的赤裸交易。两者之间大相径庭，完完全全是一次狸猫换太子式的张冠李戴。

这处正在拔地而起别墅区的路边显赫地竖立着一块石碑：鲜红的油漆写着“国家公益林重点保护区”，相比起深圳民族文化村边伫立已经有些陈旧的“锦绣中华”招牌却是那么刺眼，不仅让人迷惑、更让人不知所措……

我们不知道：目前，那些主管审批和监察的部门到底在干些什么？此别墅群的建造绝非是海市蜃楼般的一夜凸现，为什么已经开始销售、并有一部分已经销售完毕，还没有具体负责部门的责问和处置？为什么这些部门总喜欢把矛盾激化起来以后再能做出一定的反应？

昌平旅游局的欧美别墅建造绝对是一个坑蒙购者的骗局，但我绝对不信监察部门是他的同伙设计欺骗百姓，但这些没有产权的别墅一旦销售完毕，承建商捐款而逃之夭夭，国家查问下来追究其责，谁能挺身站出来为这些购买别墅的人们据理力争呢？事实早已经摆在了面前，事件已经传播出去，但一直不见所管辖的职能部门下来巡查却百般不得其解了，给建筑商们让出销售时间，难道真的是职能部门与昌平旅游局合谋算计百姓，有点毛骨悚然了。如果说，所有的购别墅者都是大款，仅仅是为了一次赌注、冒险，权当是付巨资享受一下田园的惊心动魄、买个猴子当孩玩，不怕把不易的钱财打水漂还可以另当别论，但这顶帽子千万不要让那些贪小便宜的百姓戴上是最好的了！