“楼泡泡”还能吹多大呢？

美国知名杂志《福布斯》评出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中国的房地产市场位居第二，其理由是中国的快速增长主要得益于宽松的货币政策，这很大程度上促成了房地产价格、股票价格的虚高。（12月18日环球网）

不识庐山真面目，只缘身在此山中。用这两句诗来形容我国的楼市，或者说是整个房地产业的链条，实在是再合适不过了。

实在的说，中国的房地产业为中国的经济发展确实立下了汗马功劳。不说别的，就拿这条产业链上的最末端来说，千万进城的农民工大部分不都是在从事这一行业吗？如果没有这一行业的支撑，那大部分想进城谋生的农民，不都是没有活干了吗？这样说，并不是说就要为高房价开脱罪责，相反，正是这种房价的虚高，才使得很多的人投身到房地产行业中，房子需要人盖啊，那农民们正是在这种情况下，才大批大批的进城了。

但房地产业一路走到现在，各种弊病都是表露无疑了。最大的弊病就是“虚”，没有强劲的实力做后盾。可以这么说，中国的房地产业中的这些大佬们，不管是已经是手握重金的，还是现在刚刚起步的，无一例外，他们都是想空手套白狼。在他们刚踏入这一行业的时候，他们并没有什么雄厚的资金，他们的全部资金，几乎全部都是通过银行贷款来获得的。之所以在国内能够很容易的贷到大笔资金，当然是得益于宽松的货币政策。这样一来，政府在无形之中也就成了房地产行业中获利的一员。为了获得更大的利益回报，房地产商们自然是鍪足了劲儿，想方设法的让房价上涨，更不要说那些专门从事炒房的人了。银行呢，自然也能获得更大的贷款利率的回报。不需要太多的资金就能获得回报，自然涉足的人就会多了，贷款的多了，货币流通看起来就加快了，经济在这种情况下明显是飞速发展了。当然，这还没有考虑到那些潜规则，如果加上这个，那涉足这个行业的人，都能赚的盆满钵满。正是在这种大的背景下，各地的楼盘如雨后春笋啊。

不过在人们欢呼的时候，问题最大的弊端漏出来了，这种不加节制的盖房子，炒房子，但是在最后的环节却卖不出房子，房价太高了。房地产商收不回成本，银行收不回贷款，怎么来获利呢？不但获不了利，有些房产商因此还会被“撑死”。不管是房地产商还是炒房团还是银行，无一例外的，他们只看到了利益，而根本没看到市场上的承受能力和需求。可以这么说，中国现在不是没有房子住，相反，中国房子现在多的都卖不完，但就是不太容易卖出去，因为人们买不起。如果现在给每户中国人分一套房子，那肯定还会有剩余！不过房地产商和银行自然不会那样做了，因为那样做他们就亏大发了。那他们怎么来收回成本呢？他们有他们的办法。专家学者齐上阵，为中国的高房价摇旗呐喊：“房价高是符合经济发展的规律的！”这样一喊，大部分的人都被他们忽悠的做了房奴，这样一来，房子不就卖出去了嘛。行动上，房产商再不断贷款、买地、囤地、盖房子、忽悠卖房、获利。应该看到，囤地是这一环节中最重要的一环，是房地产商高价卖房最重要的合理的借口！这样一来，一条循环的利益链条就形成了，不过我们都能看到，这是一条恶性循环的利益链条。或者说，这是一个巨大的肥皂泡，肯定会有吹破的那一天。那房地产商和银行们，现在不过是在抱着幻想意淫罢了。何时会破呢？待到中国人都有了房子或者说都成了房奴，这个肥皂泡也就破了。

虽然仅仅是个肥皂泡，但它的破灭肯定不亚于一场原子弹大爆炸。与其是坐等爆炸，不如现在主动出手，忍痛割爱。政府的眼光应该放长远一些，不应该被眼前的这个蝇头小利所困，更何况这种利益是虚幻的利益，追求这种利益，就是在主动放任社会动荡不安。孰重孰轻，一切都相当明了。

国务院近日也出台了专门的法规政策来遏制房价不合理上涨，希望这个政策不是治表不治本。如果依然是，那只能眼看着你自食其果。