房价之困

正在热播电视剧《心术》，忽然看到下面这句对白（大概意思，可能不够准确）：

房价涨这么高，不是因为房子少，而是钞票太多了！

以前也看到过许多关于房价的文章，仁者见仁，智者见智。联系起来想了一想，想写下这篇文章！

中国的房价，让百姓摇头，总理痛心！——高房价已经成为中国经济的怪胎，成为万恶之源，成为众矢之的。

房价困局的实质如何？怎样破解？

曾经认为，房价高涨，是因为房子少、人口多，大家都需要有个家，而且中国人富裕了，有钱了，所以，房价再涨，总有人买，就出现了房价暴涨的现象。可是不对，这个房子越盖越多，只要有单位的，有稳定工作的，看起来有些钱的人，已经买了房子，又买了改善性房子，还在热衷于买房。而且，买房子的人越买越有钱，没买房子的人，越来越艰难。有一个佐证就是：早些年，听任志强的，心里不痛快，却都做对了，个个喜笑颜开，志得意满；看央视论房价的人，听名嘴说到心坎里去了，心理喜悦，盼着房价下降，除了失望，还是失望，真是“望断天涯，空悲切”，反而一而再、再而三地错失了发财良机，蒙受了重大损失！

有位熟人，确实有钱。十多年前开始，在常走到的城市，先后置业，买下N套房产，一不住、二不租、三不卖，坐等增值。听到可能征收房产税，或者国家会坚决调控房价的论调后，该君不屑一顾：增税能够降房价，简直是笑话，增税增加成本，成本高了，反而降价，有这个可能吗？调控，永远强调的是稳定房价，稳定压倒一切，知道不？房地产市场已经绑架了中国经济，最有效的调控，就是完全市场化，放纵涨价，最终产生过量供应，天价市场，民众没有购买力，导致泡沫破灭，经济大起大落；政策调控，是在保护房地产，寻找持续发展的必由之路，不管市场价格有多高，只要市场平稳，就会逐渐被接受、认可。

不至一位提到，发钞太多，是房价高涨的根源。改革开放以来，外向型经济政策是时候调整了，出口一美元商品，就等于印制了一批钞票。人民币在国际市场一直升值，而在国内却持续贬值，不能出国消费的百姓，直面财富缩水，购买力大幅下降，苦不堪言，有口难言。

CPI连续上涨，公布的数据，失信于民众的感受，常成奚落、调侃的对象。

砖头在涨价，水泥在涨价，钢筋在涨价，人工成本在涨价，同时，调控之下，商品房土地流拍，连年开工减少，供应及入市相对缩减，却要求房价“合理回归”，怎么可能实现呢？有的人说，大家都不买房，大量的房源没有购买力支撑，价格会下降的。如果可以实现，早就实现了，所谓人心不齐，百事难成啊。如果你有能力购买房子，你在万物均涨价的情况下，愿意等吗？还有多少人，买了房子，就当钱一样放着。能够让房价稳住，等等已经落得太远的道德和良心，慢慢赶上来……已经给了人们喘息的机会。最终，人们会慢慢接受的，时间会换来空间。

这一轮以房价飞涨为源的，没有官方认证的“通货膨胀”，让许许多多的老年人、退休者、低收入人群等，深受其害。收入没有多大变化，除了电子产品和汽车等谁也不常买的大型商品在降价，其他遍地的商品和服务，普遍涨价，特别是生活成本普遍上升，普通民众的生活水平迅速下降。

城中村改造，一户人家，拆掉陈年旧房，发现了墙头成捆的纸钞。真是喜从天降，纸钞被爱好者以收藏为名收走，原以为废品的钞票，却换了虽不及面值，却也是不菲的财富。沉思三日，户主痛下决心，以所得财富，迅速置业。笔者困惑问询：现在这个严格调控的时代，你还这样有信心购买房产？

老人家说，现世的教训明摆着呢，钱能放成纸。买了房子，可以住，也可以租，还可以再卖掉，拥有房产更踏实一些。当然，如果不能买房，买些金银也可以，或者买些玉石珠宝之类的其他贵重东西都可以，主要是要差不多物有所值。只是，千万不要买基金、股票，也不要买古玩、字画，假的太多，太虚，被不着边际的人算计，到死都不知道是怎么死的。

忽然之间，感觉想明白了。很多时候，我们看到的真相，其实都不是真正的真相。中国人疯狂地购买房子，房价漫无边际地上涨，并不是真正需要那么多的房子，也不是因为有钱了想改善居住，最主要的恐怕是担心财富缩水，担心辛辛苦苦拼搏挣来的金钱慢慢变得虚无起来，担心自己老了的时候，越来越没有能力照顾好自己或者家人。房子只是成了一根稻草而已。

房价，承载了太多的东西，最根本的却是财富对人性的映射，从中不难读出人心的慌张和不安，更应该看到民众对未来生活信心的不足，同时，也反映了社会诚信缺失、道德滑坡的根源。

破解房价困局，其实并不在房价本身。正如，看不到彩票的结果，我们都愿意去购买彩票，那怕一无所获，总是为了中彩而一掷千金。如果，我们确实知道，这个彩票是被操纵的，那些人可以中奖，其他人都不可能中奖，你还购买彩票吗？生活也一样，不能够明确预期的时候，我们会做出各种不可理喻或者不可想象的举动，美其名曰努力拼搏。如果生活可以预期，预期可以实现的话，美好的生活，会让每个人阳光灿烂。

树立信心。让百姓看到美好生活的愿景，并能够踏踏实实地一步一步地走向愿景，在这个漫长的过程中，让劳动变得光荣，让投机不再一夜暴富，保护辛苦劳动所得的财富，不因必然、或者偶然的因素而缩水，或者减少，就能够赢得信任，赢得稳定，赢得幸福生活，房价也必然会是合理的！