难以消售的商品楼

据观察县级城市的商品楼和门市房，前几年由于城市人口大量进入，商品楼的出售红红火火。进城经商的人就要在城里购买门市房，以便自身的发展。房产开发商们，深知搞这一行真是一本万利，各个成为爆发户，富得直冒油。再加上房价逐年增高，紧跟大、中城市比，这样他们的收入更多。当一提起房产开发商的老板们，人人都羡慕。

可这一、二年来，出现了令人担忧的问题，那就是掀起了盖商品房热，一座座楼房拔地而起，特别是离市中心以外盖得非常多。而城内三十年前的旧楼很多，有些旧平房依然存在，很不协调。再说新盖的楼房，几乎都卖不出去，都闲放着。请开发商们，多想想，今后的日子是不好过的，因他们绝大多数资金是从银行贷款来的，利息又高，一复一年的这笔钱那可是数额巨大呀，房子又卖不出去。因县级城市是处于饱和状态，有钱的人都有几套楼房，等着涨价卖呢。门市楼更卖不出去，有些临时做买卖的，老住户都早就有门市房啦，只有少数商人去租房。农村到县城来买房的人也不多啦，年轻人结婚的早就把买房准备好了，老年退休人都有房住。

在县城中心居住的人，相当的住户都是旧楼，都几十年啦，应该翻盖啦。但开发商一算不合算，就只好放弃，到城边去盖新楼，因离市中心较远些，又不好卖。有一些人平时议论说：“为了两全齐美，房产开发商们是否用新闲着的新楼换旧楼呢？虽然离中心远一点，多给补贴一点，不让市民吃亏，市民又住上了新楼。这样开发商就在旧楼那地方，拆迁一下再盖高层的楼厦、商店，然后出卖。开发商在买地上省了一大笔钱，这样既把新房处理啦，又能不停地继续开工。只要想办法，对己对老住户都有好处。”