谈论商品楼房

一、商品楼房为啥出售价格高？

商品楼房出售价格高，原因很多，除了原材料地价外，主要是负责开发商的头头，只顾挣钱，不顾购买房者的需求和经济条件，他们缺乏真正的人生观和价值观。这些人采取层层承包，当甩手王，房产开发商承包下来的工程，就承包给其他人负责，又往下承包给施工的头头，施工头头又往下包，层层从中捞钱。

二、商品房质量为啥差？

在县城里，中老年人坐在一起，根据住户们的反映，谈论起如今商品房的质量问题。有实践经验的老退休技术人员惊奇地说：“现在盖的楼房样式很新颖，格局好，很吸引购买楼房的年轻人，真有现代意识，设计很符合要求。不过建筑的质量较差，在安全上埋下了隐患，对抗灾很不利，使人担心。”退休前参加过施工的老人说：“现在盖楼房速度真快，时间不久就能盖上六层高的楼房。施工人员的技术能力不强，没有受过专门培训，有的刚从农村招来的，这些人大多数是盖平房出身，对盖楼房缺乏技术，用这些人能保障质量吗？”有位退休技术员说：“建筑是一门知识性很强的工作，没有高深的理论知识和实践经验是不行的。施工人员必须严格参加培训，合格后才能上岗。在施工过程中必须有技术人员来指导，还要有严格的监督检查，不能有差错。完工验收不能走马观花。另外购买的材料如钢筋、水泥、砖、沙等，有的都达不到要求。在农村盖平房还注重打好地基，可楼房打的地基是啥样的呢。”请有关部门的领导深入下去，将惠民政策落实好。