小产权房为何屡禁不止

如今商品房价高高在上是众所周知的，但是老百姓对住房的向往还是一如既往。困为中国人口众多，需房结婚的，旧房拆迁的，房屋改善的，等等。对大多工薪阶层来说，收入有限，商品房买不起，经适房、限价房买不到，廉租房不够格，怎么办？还有一个不是办法的办法，那就是物美价廉的“小产权”商品房。

这几年国家多次重申，不充许城镇居民购买集体性质的小产权房。因为这类房产均是乡村宅基地上建起的村民用房，虽然便宜，但不合法。而且产权归大队所有，一旦政府征地，国家只对行政村也就是大队而不对个人。也没有正式房本，属集体户口。将来会有很多不稳定因素。尽管购房者都知道这个道理，但是城市近郊的小产权房建设仍然如火如荼，房子卖的也是热火朝天。难道这些来自城市的购房人不懂得其中的历害关糸？不是，但是他们没有更多的选择余地，因为小产权便宜。因力便宜才买的起，有人买才会有人盖，实际上有大量的农田被改成了宅基地，宅基地又建起了小产权房。

小产权房和经适房、限价房相比，在房型上有一定优势。地点也不以上两种房产远。但经适房和限价房绝大部分是高层（起码在我们天津是这样，在市内建此类房的比例极少），而小产权都是六层标准砖混（按规定七层以上就要装电梯），水、电、气、热水全部到位。有些小产权和大产权、经适房、限价房是前后院，中间只隔一道铁栅栏，价格却要便宜百分之三十至五十。只是“户照”不同，一个是正式产权证，一个是大队的“集体户口”。对于那些囊中羞涩的低收入群体，这也是一种无奈之举。

前一阵子就从媒体上看到，国家有关部门要对小产权房进行清理，也重申：不再批准建设小产权房。也有消息说：有关部门可能在停止建小产权商品房的同时，给现有小产权发“解放证书”。让它合法化。但这只是一个设想，还停留在纸上。而且几年过去了，盖小产权商品房的还是方兴未艾，买小产权的依然风起云涌。做为一种地产形式，做为一种商品和客观存在，总要有一个办法，不能简单的用不允许、不合法来搪塞。即然政府不能一下子投入更多的，解决低收入群体的住房要求，那只能尊重老百姓自己的选择。谁不想住在市中心，谁不想拥有一套正规无后顾之忧的房产。各地政府部门，应当早就想到这个问题，即然房价无力控制，即然又没有更好的解决办法，小产权房就会继续发展和存在。这也必将留下一些潜在的社会问题和不稳定因素。各地政府部门应当加大经适房、限价房的投入，放宽购房条件，将廉租房从不发达地区向大中城市倾斜。本着为老百姓办实事的初衷，由强制变引导，由关闸堵水，变掘渠分流，我想老百姓也是通情达理的，老百姓的住房大事总会得到妥善合理的解决的。