透过牛刀，再谈房价降20论

在中国，绝大多数经济达人是政府包办或者买断的。由此也就产生了相当一部分所谓的官僚文人。这部分人吃着皇粮，拿着俸禄，常常睁着眼睛说些瞎话，所述言辞却不太经得起理论推敲。

最近，就一直闹得沸沸扬扬的房价问题，人民大学发布报告称：“明年全国房价将下降20％。中国人民大学经济学院预测，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20％的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况”。

对于人大经济学院的这份报告，著名财经评论人牛刀先生连续用了四个否定来反驳这份报告。牛刀说，第一：这是对中国楼市的严重误判；第二：全部预测为臆想；第三：数据推测全部失真；第四：而且不符合逻辑。

为此，我在这里再解读一下牛刀先生的反驳理由：

第一：降价，除非中国的住房体制发生重大变革和中央政府真正考虑民生住房。但就当前的国内复杂形式来看这是不可能的。

第二：降价，开发商要降价就必须为保值找好借口，否则，市场就要成“死场”，神仙来了都救不了。因此，不可能降价。

第三：降价，货币政策在明年上半年也不可能实现正利率，加上开发商的炒作。渴望降价更是成为一种幻想。

第四：降价，常提到的70个大中城市其实是25年前就提出过的概念，25年后中国还是只有70个大中城市吗？显然这是站不住脚的。

所以，人大的报告难以服众，明眼人一看就知道的，只是从他们口中讲出，就有点滑稽可笑了。

我很庆幸我们的国家还有像郎咸平、牛刀、时寒冰这样敢于说真话，能说真话的真正的专家学者。他们不被金钱利益所迷惑，是真正站在人民大众，站在国家利益上在考虑、思考问题。比起那些伪善的经济达人来，虽然他们没有得到更高的荣誉，但是，他们更可敬得多。

前两天还看了一个署名“南书房主人”的网友的一篇文章，文章直接剑指重庆市公安局局长王立军关于“双起”的言论，所述观点不无一点道理，且值得社会、人们深思。我值得欣慰的是，除了敢于说真话的著名专家学者们，我们的人民大众也在觉醒。虽然我们不能改变什么，但是这至少是一个民族的希望。

国家要发展，民族要团结，社会要和谐，就少不了需要有人出来“说三道四”。也好比一个人，如果听不进反对意见，只想听好话，那么，这个人将缺点越来越多。

我们拭目以待2011年人大经济学院预测房价下滑20％的言论是否能成为事实，如果没下滑，我们再接着写。如果没下滑，我们再记住中国人民大学经济学院这帮官僚文人们是如何的荒谬可笑。

2010.11.23日