房价考验着中国经济的神经

曾几何时，如火如荼的房地产市场就像喝醉了酒的巨人狂躁不安，国内的投机分子、贪污腐败的热钱、国外的各种基金银行通过各种渠道纷纷加入其中，使这个新兴的，肌体并不怎么健全的房地产市场迅速膨胀起来，成为拉动国家经济发展的一架不可撼动的马车。然而，数年过去了，房地产泡沫越吹越大，房价高耸，地价飙升，金融系统的风险积重难返，老百姓望房兴叹，怨声载道，民怨沸腾，各种指标证明，中国的房地产泡沫已经到了极其危险的边缘。

半年前，国家高层经济决策者发出了又一轮财政紧缩、调控房地产市场的指令，一份份文件紧锣密鼓的吹响了治理房地产市场的号角。可是，半年过去了，房价照样高耸，一线城市的房价略微回调一点，可二线城市的房价还在兴致勃勃的往上拔高，在上海北京一些高档楼盘的售楼处，买房的人少了不少，可房价照样坚挺，拒不降价。一些开发商宁愿一两个月卖不出一套楼也不在价格上做一点让步。仿佛要摆出与调控政策决战到底的架势，坚决持久地冷战下去。一些有影响力的报纸也借机呼吁国家高层解束紧缩，停止调控。一些与房地产商或机构关系密切的，甚至是朋比为奸的地方政府也趁机四处游说，呼吁房地产价格不要大铁。由此，是停止调控，使调控政策半途而废，继续吹大房地产泡沫，还是挤破泡沫，让房地产业沿着健康的道路发展？如果房价大幅度下降并导致建筑活动锐减，将面临着经济下滑的风险，如果改变政策方向，手软下来，国家经济的系统性风险将继续增大，老百姓的住房状况仍然得不到改善。如何决策，何去何从，将考验着中国经济高层决策者的神经。

围绕中国房地产市场趋向的这场政治斗争也由此变得更为凶险。这是一场没有硝烟的战争，当年解放军攻占大上海，反动派、官僚资本、投机分子以及国外的侵华势力一起向刚刚占领南京路的共产党发难，搞乱金融市场，妄图用抬高物价、通货膨胀的惯用手段把代表人民利益的解放军挤出大上海。当年，没有多少经济治理经验的无产阶级革命家们依靠全国人民的力量，举全国之力一举粉碎了反动派和投机家们的阴谋，人民胜利了。现在我们还有没有当年无产阶级革命家们的那种气概呢？

治理已经泡沫很大的房地产市场难度确实很大，是个非常棘手的问题，虽然现在高层决策者决心打压房价，目的是使房地产市场回归理性，把房价降到老百姓可以接受的程度，但是，一些借房地产泡沫创造业绩的地方政府会让房价降下来吗？在信贷份额中房产占据很大成分的银行希望房价降下来吗？靠房地产发家的开发商人们同意降低房价吗？那些已经有多套房的房主们，还有那些囤积房源，有多套准备高价出售的房产投机者们希望房价大跌吗？而这些有多套房的房主们和囤积房源，待价而沽，准备大赚一把的投机者们大都是戴着红顶子的官僚或者是与官僚勾结一起的非同一般的投机者。地方政府、银行、房地产商、戴着红顶子的多套房主们和国内外投机分子在这场房地产调控之战中组成了强硬的利益群体，而另一方则是无权无势，财力匮乏，而又具有住房刚性需求，迫切需要降低房价以解燃眉之急的老百姓们，双方势力如此悬殊，要把房价降下来的难度可想而知。

有人说：“房价降下来，猪也能上树。”其实，猪为什么就不能上树呢？其实质在于对高层决策者调控房地产市场进行到底的决心缺乏信任感，人们不相信降低房价的决策是真的，也许只是给老百姓做做样子。这种担心并不是没有一点道理，在我们的社会主义建设进程中，打着为人民服务的旗号，不为人民服务的事情难道说还少吗？大凡明确写着“人民”字样的地方都应该是最想为人民服务的地方，可是事实上凡写有人民字样的地方都是人民群众不可以随便出入的，“人民政府”“人民法院”你能随便进出吗？就是“人民银行”你不办储蓄也不高信贷，进去又能做什么呢？只有“人民医院”可以随便一些，可是那地方谁愿意去呢？因为进医院都是患了病的，饱受病痛不说，还得受看病难、治病买不起药之苦。只有“人民币”还公平点，不管大票小票，谁都可以有两张，可惜买两根油条，喝碗豆浆，也就把人民币转手了。开国之际，伟人曾经在天安门城楼上振臂高呼“人民万岁！”其实，人民这个群体里并一定每个人都想活一万岁，只要你能把人民真正当一回事也就够了。我们是人民民主国家，人民才是国家真正的主人，可人民一无所有，唯有土地是其立足之本。你地方政府有什么权利卖地呢？你有什么权利把属于人民的土地卖给开发商盖房子，然后让老百姓来掏腰包呢？可现实情况是，政府卖地是法律赋予的权力，法律是全国人大制定的。而在名义上人大是代表人民的，也就是说允许政府卖地的法律是人民制定的。现在人民发现上当了，人民不干了，不想让有些政府勾结房地产开发商拍卖转让原本就属于自己的土地了，不想看着自己土地上盖起来的房子自己又买不起，再不想深受无房之苦了，这事该怎么办呢？中国的老百姓是最通情达理的，知道体制问题也不是说变就马上能变的，得有个过程，但是人民群众最需要的是要有人真心帮助他，真心为他办一点实事。老百姓们还是相信高层决策者是真心为老百姓做事情的，只是盼望像降低房价这样事关老百姓利益的大事做好，把治理房地产市场的政策贯彻到底，不要屈服于压力让好的政策半途而废。

房价不降，民心不稳。老百姓盼望高层决策者把调控房价的政策贯彻到底，而且希望加大力度，让虚高的房价真正降下来。目前的房价不是降一点人民群众就能接受的，大多数工薪阶层一个月就那么点收入，一辈子的工资不吃不喝还买不到一间厕所的房子面积，这种局面不应该是社会主义国家长期的局面。高层决策者们不必要担心来自于利益集团的压力，我们毕竟具有建国六十年的经济治理经验，有能力粉碎利益集团并不新鲜的阴谋。更不必担心房地产业的发展前景，中国的城市化进程才刚刚开始，至少还有20年到30年的路要走，13亿人的刚性需求是巨大的，是世界上任何国家都不可比拟的，完全可以用合理的量价来代替虚高的房价，就看你是真的想挤破已经严重侵害国民经济肌体，祸害得老百姓苦不堪言的房价泡沫，还是浅尝辄止，摆摆样子，糊弄一下老百姓的视听，如果是后者，老百姓将无言以对。

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