取消商品房预售制势在必行

是否取消商品房预售制这是近几年“两会”一直关注的热点，也是社会各界讨论十分激烈的话题，广西南宁能够先行一步，取消商品房预售制，走在了时代前沿，这是一利民之举。

预售房制度的建立，究其本身是基于当时房地产发展不景气，而从鼓励方面给予考虑的，可如今随着房地产市场的不断发展，房地产企业已具备了一定的实力，也有了丰富的

经验，是到了取消现行预售商品房制度，改变和控制房价飙升这一严重影响百姓安居难现象的时候了。

现如今的预售房制度与时代的发展很不匹配，它让消费者担负了复杂的法律风险。在期房交易的过程中，消费者在还未看到房屋实体、房屋交付时间尚不清的情况下，就把钱交到了开发商手中，这给了部分房地产开发商在收款后，有意拖延房屋交付期，或利用购房者交付的房款生利生息另作他用，甚至“携款潜逃”等行为的可乘之机。

为了打破预售房制度中存在的房地产风险主要由银行信贷资金和购房者资金两方承担的局面，真正起到规避“假按揭”套取诈骗银行信贷资金和购房者资金的恶劣行为，改变预售房后，因在工程质量上存在面积改变、结构形式变样以及用“次品房”充“上品房”等引发的纠纷事件再度发生，只有让购房者亲眼见到房屋实体，在知道房屋优劣的情况下，与卖房商实行公平透明的平等交易。