楼市救市将是一味毒药

“十八个城市推出楼市救市政策，中央默认。”的新闻一早就跃入眼帘。中央会默认吗？我看后心中不免疑惑。也许对于当前股市暴跌，楼市萎靡不振，政府也没有太多良策。尽管出了不少利好政策，但是市场并不买帐，股票哗哗往下掉，楼市一片观望。

此次全球性的金融危机的起因是美国的次级债问题，说白了就是房地产不良贷款问题。在金融危机严重的国家里，多数都是房地产过度膨胀所致。有涨必有落，这是市场经济不变的规律。从２００１年开始中国房地产走过了颠峰的六年，房价整整涨了２——３倍，应该来说有很大的涨幅。

世界经济已经步入全面调整期，这已经是不争的现实。而我们的地方却对此还没有足够的认识，逆市场而动的行为无疑是一味毒药，会让总体经济进入危险轨道。一位业内人士说的好：“事实上，楼市中仍然存在暴利，还不至于需要财政刺激，地方政府的举动，等于公开和开发商利益联盟。”真是一语道破天机。

房价在高位就一定好吗？势必要让全体老百姓买单。如果真是老百姓都有钱倒是好事情，就怕都是负债累累就一定会发生问题。供求关系的存在是要靠金钱来支撑，过分透支就一定要去还帐。人人都变成房奴，人人都透支了未来，谁来买单呢？我们的一些地方政府思维依然没有跟上中央的步调，变着法子来违背经济规律，只能繁荣了一时，等于对未来埋下了一颗定时炸弹。

估计这样的救市是徒劳的，大凡有头脑的人都会明白，不会在市场极其恶劣的形势下贸然去投资。一个房市的下降周期是很长的，一般都会在三到五年不等。中国的楼市下降只是刚刚开始，只是刚刚发生价降量减的态势，有些人都紧张了。我们来看看股市，下降了７０％还远没有见底的表现，经济的减速还只是刚刚开始。世界性的金融危机正向着经济危机在转变，破产将成为经济危机的主旋律。中国的房地产老板远还没有到破产的境地，那为什么要去救呢？急吼吼能吃下烫手的山芋吗？房价下调的空间还是很大，老百姓的利益还有余地恢复，地方政府应该多想点办法增加百姓的收入，使其能和房价挂上勾那多好啊！

如今仍有暴利的房地产商，该到了吐出暴利的时候了。问问所有的老百姓：是喜欢高房价还是喜欢应该回归的低房价？这时候再做决定还来的及！我认为地方政府有一件事情现在就可以做起：那就是把你们卖地获得的钱财，多为社会底层供应一份物美价廉的大餐才是正事！房价还是让市场去检验，这就是市场经济！

２００８年１０月１６日上海