一江一河宜居遂宁

宜居，对于人们来说，是一生当中最值得重视的一件大事，宜居到一座城市，或都说是选择一座城市来生活，是显得更为重要，一座城市的经济、文化、交通和各方面的基础设施，就是决定一座城市对世人眼中的评价与印象，换一个角度来说，选择一座比较合适于自己居住的城市，就等于选择爱情和投资方面一样的重要，首先都要从各方面去了解和挖掘信息，这样才能有助于作出宜居的决定，是的，一座城市的宜居条件并是不看这座城市有某一方面，从而需要从更广的方面去深入考虑和挖掘这座城市的发展潜力。

一江一河，是一个西部城市的座标与投资环境

为了您，这座城市等了1660年，这便是四川丘陵城市对世人最诚挚语言和最朴实的迎宾语。

宜居遂宁，则是这座城市以最优美的环境、最浓厚的历史文化和最完善的基础设施来迎接各位友人和朋友来这座城市，让您领略这座城市的魅力与悠久的小城历史文化

这便是这座城市的内心，这便是这座小城的城市语言。

这便是我的家乡——中国西部水都·遂宁

遂宁，一流的人居环境已初显升华

遂宁，一座充满生机的城市，一片投资、宜居的川中热土地。

成渝经济带上的一颗城市明珠

遂宁位于四川盆地中部，涪江中游，是一座美丽的轻纺城市，其城依山傍水，地形南北长而东西窄，状如“斗”，故有“斗城”之称。古老的斗城凭借肥沃的土地，丰富的物产和早期开发的农业，凭着位居四川省盆地腹心，左右逢源的地利，加之地灵人杰，水陆交通方便，遂成为商贾云集、物质集散的重镇，遂宁历来是川中的政治经济文化中心，素有东川巨邑、川中重镇、小成都之称。早在东汉末年即建县，时称德阳县，隶属广汉郡，县治所设在今遂宁境内。东晋穆帝永和三年（公元347年），桓温平蜀后，设遂宁郡，辖今潼南、市中区、蓬溪县境，县治所在今遂宁市中区境内龙凤场。遂宁名由此始，喻意息乱、安宁。北周元年（公元557年），设遂州石山郡，遂州名由此始。历来遂宁就是四川的川中盆地的聚散之地，便成为世人眼中最闪亮有明珠。人们所向往之地。

——这便是这座城市有历史述说

历史的述说将这中国西部小城彰显得淋漓尽致，向我们讲述着她那曾经的悠久故事与成长经历，同时也向我们的讲述了这座城市的历史与文化，宜居到这座城市，也就可以说明宜居和投资都认同了这座城市的文化与历史。

遂宁，一江一河，有平原城市的开阔，以有山城、江城、水城的气势与宏伟。而又不失古香古色的清秀的淡雅之美，整个城市呈现出一片绿色的海洋，城市建筑与大自然的和谐共处，更有依山临水，更有水乡的秀丽与灵气，依托渠河、船山、涪江而浑然一体环抱而建的城市，更有“人在水中画卷里，清山河流显小城”的诗意船的境界，挖掘遂宁的文化内涵，塑造城市形象，打造出城市的亮点，而不缺古文化的文化气息，又有现代化都市繁华的商业城。

——这便是这座城市的品牌与象征

是的，对于任何一个宜居者来说，城市的品牌与象征是不可少的，城市的品牌相当于一个城市的对外形象，只有宜居者认可了这座城市的品牌与象征，那么，宜居的抉择是最首的因素。

人们都说，成都和重庆都是在中国以至于世界来说，都是具有相当重要的地位的声名度和知名度，这两城市在国际的地位是影响和区位优势也是非同凡想的，在中国的西部省（市）地区的有政治、文化、经济、交通、教育等各方面都起着带动作用和引领之位，两座特大城市有GDP增长值和经济增长值在作用全国来说都名列前茅，也是这两座市却担任着带动中国大西部地区各方面事业的快速发展……

而遂宁呢，这下，你就自会问，成都和重庆是大城市各方面都有影响力很大的优点，但又有遂宁什么事哟，只不过是一个西部欠发达（展）的小城市，难不成想与这两个城市一比高低。

不，大错特错……

为什么呢？让我们先打开中国地图，你会发现，成都、重庆、绵阳呈几何的等腰三角地带的中心腹地，不防先让我们先看看遂宁的区位图：

大家看看，这就是遂宁在四川地区位图。距城都和重庆都是呈相等距的关系，商业，交通都占有有利的位置，随着西部大开发和国家加快中西部地区的城镇交通、基础设施的建设，遂宁的交通枢纽地位日趋明显。横跨东西的成南高速公路、国道318线和达（川）成（都）铁路与贯穿南北的省道绵遂公路、涪江在遂宁交织成重要交通枢纽。把省会成都、西南重工业城市重庆、中国科学城绵阳、丝绸故乡南充等紧紧相连，地缘优势显著。遂渝高速公路已建成通车，遂（宁）内（江）高速公路也已进入工程可行性研究阶段，遂（宁）绵（阳）高速已开工建设、遂（宁）广（安）高速公路也已列入“十一五”规划。已投入营运的达成铁路，遂宁是中点站；遂渝高速铁路也发建城通车，遂宁经内江至昆明铁路已纳入规划，届时遂宁将成为名副其实的盆中交通枢纽。

遂宁的区位优势的条件，从而带动了区域性经济带是的发展，遂宁以将是成渝之间的那名不虚传的“成渝后花园”

一江一河宜居遂宁

遂宁山（东山带、西山带）水（涪江、渠河）与城市楼群交相辉映，为构建遂宁山水园林城市提供了先抉条件，决定了遂宁市城市要形成涪江沿岸的“二片、七组团”的格局，城市各片区、各组团主要以自然、山水、城市绿地所分隔，能让山、水、城有机的结合起来，营造建设山水大城市的良好环境。

面对西部大开发成渝经济区的构建的发展，为遂宁建设区域性中心城市和大城市创造了良好的宜居环境，带来了前所未有历史机遇。

建市初，市城区建成区面积不到5平方公里。思路一变天地宽，经营城市结硕果。短短几年内，完成了上百个市政基础设施建设项目，开发建设了西山片区、犀牛绿化广场、涪江三桥、渠河大道、中央商务区观音湖泊建设等一批标志性工程，昔日荒凉杂乱的河滩打造成了遂宁靓丽的“外滩”，形成了滨江路经济带一条迷人的风景线，成为遂宁房地产、商贸服务业又一新的增长点。

落霞与孤骛齐飞、秋水共长天一色，得天独厚的“水都”城市景观，一个成渝之间的天然氧吧，最佳人居环境的成渝后花呈现在人们的面前。

——这就是这座城市的名片

中国水都

是的，山水园林城，中国水都这便是这座城市响当当的名字，水都，水中有城，城中有水，水与城的水乳交融，交相辉映而建，浑然一体，吸取大自然之精华，让世人领略有着深厚的水文化的城市，水中的城市，水代表和谐与自然年相辅相成，水更代表一种平静与天然的宁静，来到遂宁，是我们永不后悔的抉择。

房改十年遂宁看变

十年前，分房，人皆有份；十年后，买房，也是投资。十年，变化的是应时应市的政策调控，不变的是求值求质的居者需求；十年，模糊了的是早年福利分房留在记忆里的一次次悲悯或兴奋；清晰的是地产这一生态圈内一轮轮淘汰或壮大……保障与市场。市场与责任。我们回顾，从“住房保障”到“金融制约”，渐行渐进的调控制度。我们瞻望，从“地王制胜”到“生态回归”，渐行渐近的地产模式。1998年房改全面推进，结束了实行40余年的住房福利分配制度，明确了居民住房产权私有化和拥有住房渠道的市场化，居民对于住房的需求由此得以集中释放。从以往注重住房商品化，到如今优先保障低收入家庭住房；从市场机制到政府责任的考量，十年历程，房改在引导市场的同时，更注重立足民生的思路已越发清晰。毫无疑问，作为一个年轻的产业，房地产业发展的速度、规模以及对经济的拉动力，已经远远超出了所有人的预期。从这个角度说，其成长历程中的不足或缺憾都值得我们理性思考。

听老一辈的人讲着遂宁的历史住房便是人们讨论的热点话题，在10多年前，遂宁的物价与全国基上一致，轨地对的物价很低，一套房只需400——500元/平方这不算是好的，那时的遂宁，有工作的人，在工厂和事业相比之下和其他同等二级地市（州）略少一些，一些了中工或者说一大部分职工都是有单位为他们购买了住房公积金。那时的购房的需求也相对简单：经济、实用就行，从不去考虑其他各方面的因素，使之成为了遂宁人购房的一大特征，外地人也就从不看好在遂宁宜居和投资兴业，而那时的遂宁也没有好的投资宜居环境……历史的种种因素向我们道尽了辛酸与坎坷。

是的，现在的遂宁，真的是变化万千，以前的遂宁，只有几好像样的标志性的楼盘，现在可好了事，遂宁的房地产事业迅速发展，遂宁花园在遂宁人的心中，就是代表着遂宁的窗口性楼盘和象征性楼盘，从而一时间让遂宁的开发区北城一下就活跃起来了，带动了城北地区的商业的蓬勃发展。

是啊，现在的老百姓购房的心理也变了，从原来的传统观念（经济、实用）的观念更新一层了，时尚、潮流、典雅、大方、富贵、气派成为了现在遂宁都市人的购房心理，特别是现在的住房各方面的因素都在考虑之中，那么，遂宁的房地产对将如何应对呢。

遂宁经过近几年的打造，建设成了有山有水有人气的国家级优秀旅游城市，而经过这次汶川大地震，这次汶川地震遂宁仅属于“波及区”，不是震中地带。历史上四川地震多发生在松潘、汶川、北川、平武一带，离遂宁地理位置较远。尽管这次地震遂宁震垮了几间房子，但都属于危房或违章搭建房，质量高的房屋都没有大问题。“尽管遂宁离地震带较远，但这次市上正计划申报遂宁为‘设防’城市”。邹介绍，“设防”城市就是房屋的建设标准须大到能抗7级地震，必须是全框架结构，全现浇。遂宁现在许多高层建筑（电梯公寓）都是采用的这类建筑结构，其抗震设防烈度均为6度。遂宁1660年历史中只发生过3级左右的地震，没有上7级，所以不属于“设防”城市。“设防”城市须得国家地震局批准，如果这次遂宁将“设防”城市申报成功，将使遂宁宜居更安全。现在已有不少的人来遂安家置业。从整体情况看来，虽然今年以来受多种因素影响，房屋交易量有些疲软，但这应该是房地产“牛市中的休整期”，并未走向熊市。从省内省外的同类级别的区域经济纵横比较综合分析，遂宁房价仍有上扬空间。现在遂宁的投资置业前景非常看好，理由有五点：其一，遂宁居民存款急剧上升，能推动住宅价格的升高；其二，近年来遂宁用于房地产开发的土地供给存量逐渐减少，土地成本居高不下，加之建筑成本日益升高，而实际市场潜在需求仍然旺盛，尤其是这次“5·12”汶川特大地震后，遂宁的房地产、尤其是住宅将会更显巨大投资潜力；其三，从投资偏好看，目前股市低迷，房产风险中等，收益长效稳定，加之遂宁目前的投资理财品种单一，居民过去投资房地产大多数是赚多亏少，而且最近出现房屋租赁市场异常火爆，最近老中心城区内局部房屋租金高达500元/㎡/年……惯性作用下，选择遂宁的房地产投资、尤其是住宅是目前市民的最佳选择之一；其四，国家金融政策已经出现向四川灾区倾斜的信号，具体表现为既核销因地震造成的呆账，而且没有调高利率，将来极有可能出现局部降低贷款利率，暂不上调法定存款准备金。国家金融政策灵活性增强，这样有利于灾后经济复苏，遂宁虽不是重灾区，但也会从中受益，将来极有可能出现货币政策从松现象；第五，遂宁不属震中地和龙门山断裂带，地壳非常稳定，其地理位置、交通条件、居住环境等比绵阳、成都、重庆更优越。

如今，漫步在市城区的大街小巷，猛然发觉城市面貌比往昔有了很大改变。往日的破旧街区经过整治，面貌已经焕然一新。宽敞、明亮的大道取代了以往狭窄、破烂的街道……回首1985年，我们不难发现，我们的城市正发生着巨变。