诚信经营——困境之下的王道

在政策从严、资金紧张、存量高企，“三座大山”的重压之下，鄂尔多斯市部分房地产企业开始采取打折促销活动。在现金为王的当下，装清高是没有用的，只有扎实的回笼资金才是王道。

从起初的亿昌国际铺天盖地的广告促销活动，到康巴什部分楼盘的打折优惠活动，再到天誉国宝的全额补差活动，也就是为了安抚老业主，从而增加新业主。无不都是为了回笼部分资金，度过眼下资金告急的局面。笔者认为，从自身实际情况出发，在不影响整个鄂尔多斯房地产市场整体价格格局的情况下，通过挤压自身利润空间，采取适当打折促销活动，缓解资金紧张是很必要的。这样做的好处是：“对企业本身来讲，企业增加了销量，迅速回笼了资金度过眼前难关；对消费者来讲，越接近自己的消费能力自然越是满意；对社会来讲，有居所的人越多，社会的稳定指数也就相对越高。”在全国人民都在关注房地产，与房地产当下所面临前所未有的困境的现实境遇下。我们每个房企都应从自身找原因，国家房地产政策是有一些缺憾，但是归根结底还是我们房企自身的责任大。从98年国家取消福利分房以来，房地产行业开始走上了市场化发展得道路。在中国经济急速发展的2003年到2010年的这几年里，我国房地产业更是如火如荼，全国大大小小的房地产开发企业多达4万家。就拿我们内蒙古自治区来讲，也有2000多家房地产开发企业，光是呼包鄂三市就达1000家。如此之多的房地产企业，大家都想生存，都想赚取更多的利润，唯一的办法就是：走关系、节约成本。在这样的思想知道下，无序竞争，鱼目混珠那就成了必然的结果。尤其是是在房地产飞速发展的这几年里，因为房子不愁卖，这样无形中增加了开发商的底气。有的开发商就出现了萝卜多了不洗泥的的现象，就开始膨胀起来：拖欠建筑公司工程款、拖欠材料款、拖欠人员工资等。而恰恰忽视了诚信的培育与品牌的建设，咎由自取，放任自流，表面上腰包的钱是多了，实质上是企业的道德诚信丧失殆尽，至于品牌的建设更是无暇顾及。反过头来想想，我们在这次房地产困境中陷入最深的那些企业，反而正是那些只顾利益不顾诚信与品牌经营的企业。正是他们昨天种下的因，才收获到今天的果。如果我们当时经营企业一直就保持诚信与品牌经营的话，笔者坚信即使他们遇到今天这样的困境，也会有无数双手伸出来帮助他们的。因此说，不管我们在顺境中，还是逆境中都要诚信做人，诚信经企；尤其是在困境中更要体现出我们的诚信风骨。为了应对瞬息万变的市场，我们每个想持续发展的房企在注重诚信的同时，更应注重企业的品牌化发展之路。在准市场经济与后家族化时代的今天，那些没有专业技术标准，不注重企业文化，不注重企业品牌经营的的房地产开发企业是很难做大做强的。尤其是在国家加大力度调控房地产与老百姓持币观望的形势下，我们本土企业更应该苦练内功，学习外埠大企业的先进管理经验与企业文化。因为任何一个满足于现状的房地产企业都是不会长久的。要想使自己企业不断地发展壮大，就得不怕困难，迎难而上，不满现状，虚心学习，勇于创新，敢于向前看，敢于走出去。纵观鄂尔多斯市近几年的房地产开发市场，开发量逐年上升，房价节节攀升，而真正能称得上精品的项目少的可怜。大部分开发商只是本着逐利的心态，不注重产品质量与品牌的培育，一哄而上，占领市场。甚至，有的开放商在很好的地块上打造着不尽人意的产品，不论是在前的规划设计上，还是在后期的产品定位上都是很不合理，这样做其实是在无形地浪费原本已经很紧张土地资源。在适逢房地产市场疲软大背景下，诚信经营企业，注重品牌经营，我们每个房企应该苦练的内功、提升自己。加强企业转型升级，产业转型升级的形式更多的体现在多产业的结合上。有机的把房地产业与国家未来发展的支柱产业相结合，有效合理的整合各种产业资源，将成为未来房地产产业结构转型升级的必由之路。神奇美丽的鄂尔多斯，创造了一个个时代的奇迹，引领了一个时代的方向。笔者坚信：“在市场经济如此成熟与城市化进程发展不断加快的今天，我们当下所面临的困难只是暂时的。今天的困难是我们昨天饥不择食的结果，既然我们出现当下的”消化不良”，我们就不要讳疾忌医，我们要积极配合“治疗”，“坚持锻炼身体”坚持诚信经企，坚持走品牌化道路，在竞争中磨练自己，在发展中完善自己，打破地区观念，更新经营理念，优化产业结构，提升品牌建设，不断做大做强企业品牌，走出困境、走入坦途，走向辉煌！