装修房子的感受

装修房子可能是家家户户甚至是每个人都必须面对的课题，其中的酸甜苦辣几乎所有装过房子的人都体会过、感受过。

装房子要找装修队伍、要找设计师、要买建材、家具，这是装修必不可少的环节。其中设计师是装修最关键的环节之一，设计风格决定装修风格，设计理念、工艺、选材决定装修效果；施工工艺、施工用料、工程投资、施工队伍是装修第二关键环节；施工进度、施工质量、工程变更量的大小、工程实际投资主要由施工队伍控制。

目前市场上设计与施工往往实行捆绑制，即设计单位就承担施工，施工队伍承诺包揽设计。装修公司要求业主选购主要材料、选购家具应听设计师或项目经理意见，最好由设计师、项目经理陪同一起选购，否则可能很难达到装修效果。这些要求增加了设计、施工方对工程和业主的控制权，实际上将业主与装修公司的合同关系推向警察与小偷的关系，造成无人装修不吵架、无人装修不挨宰。其根本原因在于，装修公司及其设计师、项目经理以自我利益最大化为中心，设计师很少考虑业主的爱好、需求，用设计图纸模版稍加改动即变为新业主的设计，施工中不断变更，能为项目经理带来较大收益的材料、工艺即为首选，无利可图的就找理由变更。据了解，设计师推荐材料可以提成10％—20％，项目经理一般按项目投资20％—30％提成。

跟设计师看建材只能看不能买。笔者跟设计师看橱柜，设计师推荐了几款我都没选，原因是质次价高。选门是装修中非常重要的环节，特别是门的颜色是决定家具、地板等一系列颜色的龙头老大。门的数量相对较多，价格差异非常大，是一笔为数可观的支出，设计师对此特别关注。笔者和设计师去看门，直接到了朋友所在建材市场的店铺中，挑选了大半天，设计师没有看中一款，要求到别处看看，朋友说无论在谁家看的什么款式，最后都在我这定做，设计师听后起身说，那你们慢慢看吧，我还有事，扭头就走。朋友气愤地说这设计师的素质也太差了，为了几个回扣，竟不讲职业道德。

据西安某大型建材市场楼梯销售人员讲，建材市场的销售人员非常讨厌家装设计师，但不敢得罪设计师。一次有个陕北顾客前来挑选楼梯，她报价17万元，顾客问能否低一些，刚要回答被设计师瞪了一眼，赶紧说是全国统一价，不能降。见顾客犹豫，设计师说再转转。过了一会儿，顾客付了17万元，在装货之际，设计师从她手中拿走了34000元的回扣。“我辛苦一个月才挣1000多元，他几十分钟就挣34000元，太不公平了。”销售人员气愤地讲。

笔者家阳台贴瓷砖是新增项目，贴砖师傅叫我不要给项目经理说，他自己找人来干，不然项目经理要拿30％管理费。

在朋友的推荐下，笔者邀请西安某装修公司设计、装修房子。设计师给笔者出了客厅、卧室的效果图，我感觉不错，就让他们干了。笔者给设计师讲我工作忙也不懂装修，由他全权负责我家装修。装了两个月后，施工人员、我家亲戚不断给我打电话，让我挪一个房间的空调，不然会影响装修效果，我说空调不能动，下班后，我去房子看了一下，肺都快气炸了！

首先是客厅吊顶离房子顶有33厘米，听师傅讲设计的是43厘米，他看太低，与设计师沟通后提上去10厘米。一般吊顶距离房顶是15－20厘米；其次，客厅空调出风口与空调距离80厘米，用帆布接出一块；第三、主卧吊顶离顶部33厘米，南端宽1.5米，北端宽1.2米，东西两边宽各80厘米，一进主卧很压抑，总感觉吊顶要掉下来砸在头上，而一般吊顶离房顶15－20厘米，宽45－50厘米；第四、厨房吊顶比原门顶部还要低十几厘米；第五、所有用木龙骨的吊顶未刷防火涂料；第六、厨房、阳台、卫生间吊顶全部使用石膏板，一旦遇到水蒸气或雨水将会变色、软化、剥落。

我要求马上停工，叫设计师来咨询。因为铺地砖和水电装修的事我和设计师吵过几次，明确要求所有方案在开工前应与我沟通一下，吊顶以挡住空调为限，太低会感觉很压抑。空间感不好。

我问设计师为什么要做成这样？为什么不给我设计图纸？为什么不进行三方技术交底？设计师回答：你不是说你不懂吗？等全部装修完了效果就出来了，你先别急！

经过再三劝说，设计师仍不认为自己有过错，无奈我要求更换设计师，等了好久派来的设计师就用卷尺量了几个尺寸再也不见人了，最终我只好终止与装修公司的合同关系。

后来，业内朋友告诉我，吊顶的工料是按装修面积计算的。

装修行业的潜规则很多，稍不留意处处有陷阱。凡是自己做主者，装修费的70％－80％可以花在房子上，若任凭设计师安排，全凭施工队定夺，哪有50％的装修费能花在自己房子上已经很不错了。

装修房子可能是家家户户甚至是每个人都必须面对的课题，其中的酸甜苦辣几乎所有装过房子的人都体会过、感受过。

装房子要找装修队伍、要找设计师、要买建材、家具，这是装修必不可少的环节。其中设计师是装修最关键的环节之一，设计风格决定装修风格，设计理念、工艺、选材决定装修效果；施工工艺、施工用料、工程投资、施工队伍是装修第二关键环节；施工进度、施工质量、工程变更量的大小、工程实际投资主要由施工队伍控制。

目前市场上设计与施工往往实行捆绑制，即设计单位就承担施工，施工队伍承诺包揽设计。装修公司要求业主选购主要材料、选购家具应听设计师或项目经理意见，最好由设计师、项目经理陪同一起选购，否则可能很难达到装修效果。这些要求增加了设计、施工方对工程和业主的控制权，实际上将业主与装修公司的合同关系推向警察与小偷的关系，造成无人装修不吵架、无人装修不挨宰。其根本原因在于，装修公司及其设计师、项目经理以自我利益最大化为中心，设计师很少考虑业主的爱好、需求，用设计图纸模版稍加改动即变为新业主的设计，施工中不断变更，能为项目经理带来较大收益的材料、工艺即为首选，无利可图的就找理由变更。据了解，设计师推荐材料可以提成10％—20％，项目经理一般按项目投资20％—30％提成。

跟设计师看建材只能看不能买。笔者跟设计师看橱柜，设计师推荐了几款我都没选，原因是质次价高。选门是装修中非常重要的环节，特别是门的颜色是决定家具、地板等一系列颜色的龙头老大。门的数量相对较多，价格差异非常大，是一笔为数可观的支出，设计师对此特别关注。笔者和设计师去看门，直接到了朋友所在建材市场的店铺中，挑选了大半天，设计师没有看中一款，要求到别处看看，朋友说无论在谁家看的什么款式，最后都在我这定做，设计师听后起身说，那你们慢慢看吧，我还有事，扭头就走。朋友气愤地说这设计师的素质也太差了，为了几个回扣，竟不讲职业道德。

据西安某大型建材市场楼梯销售人员讲，建材市场的销售人员非常讨厌家装设计师，但不敢得罪设计师。一次有个陕北顾客前来挑选楼梯，她报价17万元，顾客问能否低一些，刚要回答被设计师瞪了一眼，赶紧说是全国统一价，不能降。见顾客犹豫，设计师说再转转。过了一会儿，顾客付了17万元，在装货之际，设计师从她手中拿走了34000元的回扣。“我辛苦一个月才挣1000多元，他几十分钟就挣34000元，太不公平了。”销售人员气愤地讲。

笔者家阳台贴瓷砖是新增项目，贴砖师傅叫我不要给项目经理说，他自己找人来干，不然项目经理要拿30％管理费。

在朋友的推荐下，笔者邀请西安某装修公司设计、装修房子。设计师给笔者出了客厅、卧室的效果图，我感觉不错，就让他们干了。笔者给设计师讲我工作忙也不懂装修，由他全权负责我家装修。装了两个月后，施工人员、我家亲戚不断给我打电话，让我挪一个房间的空调，不然会影响装修效果，我说空调不能动，下班后，我去房子看了一下，肺都快气炸了！

首先是客厅吊顶离房子顶有33厘米，听师傅讲设计的是43厘米，他看太低，与设计师沟通后提上去10厘米。一般吊顶距离房顶是15－20厘米；其次，客厅空调出风口与空调距离80厘米，用帆布接出一块；第三、主卧吊顶离顶部33厘米，南端宽1.5米，北端宽1.2米，东西两边宽各80厘米，一进主卧很压抑，总感觉吊顶要掉下来砸在头上，而一般吊顶离房顶15－20厘米，宽45－50厘米；第四、厨房吊顶比原门顶部还要低十几厘米；第五、所有用木龙骨的吊顶未刷防火涂料；第六、厨房、阳台、卫生间吊顶全部使用石膏板，一旦遇到水蒸气或雨水将会变色、软化、剥落。

我要求马上停工，叫设计师来咨询。因为铺地砖和水电装修的事我和设计师吵过几次，明确要求所有方案在开工前应与我沟通一下，吊顶以挡住空调为限，太低会感觉很压抑。空间感不好。

我问设计师为什么要做成这样？为什么不给我设计图纸？为什么不进行三方技术交底？设计师回答：你不是说你不懂吗？等全部装修完了效果就出来了，你先别急！

经过再三劝说，设计师仍不认为自己有过错，无奈我要求更换设计师，等了好久派来的设计师就用卷尺量了几个尺寸再也不见人了，最终我只好终止与装修公司的合同关系。

后来，业内朋友告诉我，吊顶的工料是按装修面积计算的。

装修行业的潜规则很多，稍不留意处处有陷阱。凡是自己做主者，装修费的70％－80％可以花在房子上，若任凭设计师安排，全凭施工队定夺，哪有50％的装修费能花在自己房子上已经很不错了。