安居工程秀

从2010年3月31日的《巴渝都市报》上看到，重庆江津区搞了个“城市新居工程”，取名为南华新居。就是在距城市10公里占地680亩，建设100万平方米住房，三年内完成。三年后可以实现15万至20万人入住。

这不是引人注意的地方，因为在中国的大地上，每年不知道要建成多少住房。其中吸引人眼球的地方是“限价”二字。这些住房是限价的，而且限价在2000元以下。在房价高得吓人的今天，2000元/m2大约算是低价了。

可是，你不要高兴，因为这些房子只是对特殊人群出售的。即江津区的进城农民和城市的中低收入家庭，重庆市的进城农民和城市中低收入家庭。什么是中低收入家庭呢？条件有二，一是人均月收入低于400元，二是人均住房面积低于13平方米。

在国家严控房价，争取让人人都有房住的今天，搞出这样的工程是不是作秀呢？让我们来仔细分析一下吧。

第一，人均月收收入在400元以下，属于中低收入吗？温总理在三月份的《政府中国报告》中说，中国城市居民的人均年收入为17175元，重庆的城市居民人均年收入为21639元，处于重庆一小时经济圈内的江津区的人均收入不会比这个数少吧？每月400元的收入，年收入不过5000元。这样的家庭应该是还在温饱线以下，在贫困中挣扎。在重庆有多少这样的家庭呢？

第二，月收入在400元以下的家庭能够买得起2000元/m2的房子吗？一家人按三口计算，3人都有收入，都是每月400元，除去每人每月200元的生活费（姑且不讨论200元能不能在城市生活下去），还余200元，三口之家每月共结余600元。假如他们买个60平方米的住房，不算买房的其他费用，需要12万，则需要他们200个月的存款。诸位，这样的家庭买得起这样的“限价”房吗？

看来，江津弄出的限价房并非真的是想把房子卖给中低收入的家庭，因为，他们所说的中低收入家庭买不起这样的房子，即使有人原来有存款，只是现在收入低了，也没有几个这样的家庭呀。

2000元/m2的房价，在现在来说，肯定是稀有的。开发这样的房子，开发商、承建商还是要赚钱的，而且政府还得少收土地转让金。这样的房子只能叫作经济适用房。

政府应该帮助老百姓买住房，而不是靠老百姓买房子搞财政收入。老百姓买房子，国家支助一半或更多的钱，当他们要卖掉房子的时候，国家就收回支助的那一半钱。如果老百姓一半的钱也出不起，就去租住廉租房。

老百姓的安居问题不是很好解决吗。