“房奴”，烦恼

电影《甲方乙方》中有一句台词：“没有爱情的婚姻是不幸福的，而没有房子的婚姻则更不幸福。”这句话在向人们表明，房子应该是婚姻之外的第二件大事。那么有了房子就有了幸福吗？最新一项调查显示，有91.1％的人购房用了按揭。这群按揭族中，有31.75％的人，月供占到了其收入的50％以上。按照国际通行的看法，月收入的三分之一是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险。也就是说，现在超过三成房贷一族沦为“房奴”。

“房奴”是一个新名词，它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”，还有一丝轻松的调侃味道，那“房奴”则完完全全地充满了沉重。什么叫“奴”，就是“完全由别人控制，自己无法主宰自己命运的人”。“奴”这个字出现在现在，多少让人有些心酸，也博得了不少的人的同情，于是有人呼吁：“忽悠”穷人买房子要厚道一点儿，别让“美国老太太”的段子再害人了，如果这样忽悠富人买房子无所谓，但是大多数情况下是盲目的穷人被忽悠了，这多少有些不厚道。其实买一套房，居然要用几乎一辈子的收入来偿还贷款，证明美国“穷人”也不容易。一边是“房奴”的苦不堪言，一边是地价、房价连连上涨，开发商都想不到会那样火，甚至有开发商发出“成为房奴那是活该啊”的言论。

关于房地产价格问题，一直是社会各界关注的热点。新近由中国社会科学院城市发展与环境研究中心编撰、社会科学文献出版社出版的《2006年房地产蓝皮书》提出了我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。楼市冷了回暖，房价跌了又涨。事实为证，北京、广州、深圳“楼市井喷”，其快速飙升，令人咂舌。同时，人民银行正式宣布从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58％提高到5.85％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。据说是为了遏止房贷的“泡沫”。但有媒体算了一笔账，以贷款10万元、期限20年、等额还款法还贷为例，经过银行房贷部门的计算，贷款利率上调后，现行基准利率打9折（5.751％），每月还款额为702.1406元。按原基准利率打9折5.508％计算，每月还款额为688.3392元。此次贷款利率上调后，贷款购房者每年约多还165.62元，20年多支付贷款利息约3312.4元。如果你是贷款买房者而言，你认为作用大吗？

“房价让人昏呀，小桥流水人家，房贷压垮瘦马，高价不下，没房人在天涯。”这是网上最近流行的Q版诗词，多少反映了楼市上涨对买房一族造成的心理压力。不想在“天涯”，又怕做“房奴”，朋友们一谈起住房问题，总不免想起杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的诗句。