汉华国际：只在中国才敢如此胆大妄为

楼盘尚未动工，湖南株洲“汉华国际”项目的房地产开发商就以内部认购、办理VIP会员卡等方式与大量购房者签订预购协议，套取预付款数千万元。然而，等楼盘建成并获得预售许可证后，开发商一纸诉状告到法院，告自己没有预售资格就卖房子，要求法院判决这些预购协议无效。钱，他不想还了。

真是大千世界无奇不有，为了利益，居然什么事情都有可能发生。

我想到此，所有的观众是不是对本次事件都有了一个大致的印象和判断：汉华国际是不是太厚颜无耻了！

我在房地产公司呆过，更在所谓的政府重点招商引资项目中从事过职业。接下来，我就“汉华国际”事件谈一些我的观点和看法。

所谓政府招商引资项目，其实质就是地方政府为了政绩工程，为了形象工程，急切的引入外资。但有一个条件，那就是必须为这些外资项目一路开放绿灯，从审批，从税收，从扶持，一概无条件的妥协和让步，甚至出了问题还对你加以保护和袒护。只要你来，我就承诺这样的条件给你，就像“兰州水务模式”中的威立雅公司，最后驾驭了兰州市政府，水价说涨你就得给我涨，没得商量，而且你还得帮我找理由说服公众。

这样的招商引资项目真不知道意义何在？

“汉华国际”就是属于这样一个重点招商引资项目，所以它才敢在后来那样肆无忌惮的进行违规操作，甚至不要脸。

“汉华国际”其实事件很清楚，意思并不复杂。按常理来讲这种诉讼肯定是要被判以败诉的，很明显的道理嘛，这是一种变相的豪取抢夺，跟土匪去抢没有两样区别。只是它找了一个看似冠冕堂皇的法律借口，就摆出一副理所当然，名正言顺，理直气壮的姿态。它的愿望就真的能够实现吗？我们期待结果。

更让我们感到费解与不安的是，当事出以后株洲房管局居然站出来“大义凛然”的表示，要处罚“汉华国际”在没有预售证的情况下卖房子是属于一种违规操作，并罚款2万元。那些购房的人太可怜了，不知道你们有没有注意到，这里面的深层含义。意思是暗示政府相关部门已经承认“汉华国际”是在违规操作，而一旦这样鉴定，就有可能说“汉化国际”与购房者的购房协议是无效的。一旦无效，购房者前期预付的千万元购房款开发商将有可能一分都不再还你。

所以很多时候，我们的老百姓太可怜了；然而对于奸商，明明是在坑害老百姓的利益了，而我们政府还是半天放不出一个响屁；就不免让人伤心，甚至绝望了。

据我所知，在美国、香港以及一些欧美发达国家，商人一般是不敢不讲职业道德的。否则，将被重罚，死无葬身之地。而我们，总是显出一副大儒的样子，没有一点魄力。

“汉华国际”事件，最终说明了什么？

一、我们的政府监管不力；二、普通大众的贪婪与无知；三、政府的不作为或者是授人以柄，被架空；四、中国的法律在弱势群体面前表现出的软弱和无奈；五、我们没有真正以老百姓的利益为根本利益；六、对公然蔑视法律，挑战道德的无耻行为我们缺乏果断的强制措施和打击力度。

如果政府真的要取信于民，那么“汉华国际”就应该遭受重罚，而不是让公然践踏百姓的利益行为飞扬跋扈，而显得我们的政府不作为。

这才是和谐社会与文明社会的象征。

——文/朱渔

2011.3.9