房价真的降不下来吗

新华网北京2011年2月27日电：27日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝再次专程来到中国政府网和新华网访谈室，就“房价”问题接受中国政府网和新华网联合专访，在与网友交流时说：我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心；此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

读了这则报道，我心感慨：一方面，我为温总理忧国忧民之情所感动，当今这样的官员真是太少了；另一方面，我为我国房价居高不下而担心，那样的话，迟早要出问题的。于是，我想说：房价真的降不下来吗？

为什么房价一直居高不下？因为房价的问题是多样化的，是一个社会系统工程，牵扯到方方面面。前几天有个人大代表说的好：房价整体来说还是政府不想让它下来啊，房价＝卖地的钱＋房地产公司的各种费用＋利润，其中卖地的钱占绝大多数，但是不排除有人为元素！现实生活中，一方面，由于房价高涨，普通老百姓买不起房，另一方面，各地房屋闲置率居高不下，有钱人买几套甚至十几套房子闲置着等待升值，这说明政府的宏观调控政策存在问题，房屋的占用成本较低，造成有钱人拼命去买房子等待升值，即使租不出去，只要房价上涨也赚钱，使房屋等大量的社会基础公共设施处于闲置状态。

有人说，如果房价要降下来，房地产开发商就应该讲道德，是的，房地产开发商应流着道德血液。那么政府官员就不应该讲道德了？政府官员更应该讲道德，因为他们也是血肉之躯，身上更应该流着道德血液。房价要降下来，这不仅仅是需要房产商有道德，也需要中国的官员有道德，一个房产商要想开发一片土地，能不请客送礼么？请客送礼的钱自然就加到了“房价”的头上了，这样，房价就不可能降下来。

抑制房价不能指望房地产开发商“良心发现”，企业要尽社会责任，企业家要讲道德，这是毫无疑义的。但是，关键要看政府的决心。俗话说：“老大难、老大难，老大出马就不难。”在我国，没有政府要办的事没有办不好的，计划生育这么难的事都能办好，为什么房价这件事就办不好？问题出在哪？我认为问题还是出在政府身上。政府应该首先做道德表率，诚信示范，一个没有丝毫公信力的政府，怎么有资格要求它们社会成员讲什么道德？不过，治理国家不是靠什么道德高尚不高尚的，高尚的道德是建立在完善的法律之上的，没有法律的约束人就没有道德。

和谐社会提的非常好，人类的进步需要和谐，世界的和平需要和谐，没有和谐就没有发展。但是和谐需要解决矛盾的平衡，现今社会贫富差距越来越大，穷的人群只能解决温饱，富人房产数十套，收入差距越来越大，如何提高弱势群体的收入差距是当今社会急需解决的大问题，否则仇富的人群越来越多，不稳定的因素越来越大，和谐也就无从谈起。同样，贫富差距问题解决不好，房价永远不会下降，贫富差距与房价在中国已经形成了一个相互以乘法效应加剧发展的事态。

住房是基本的民生问题，贫富差距过大既加剧房价的上涨，还把广大城市中低收入家庭排斥在外。治理房价上涨，不能再隔靴搔痒了，应该根据客观现实正确制定出宏观系统的房地产政策。依靠道德难以抑制房价，有必要动用一些行政手段解决更深层次的东西。调控政策不仅要限制新购的门槛，更要将现有的空置房“挤”出来，通过政策挤到市场上去，降低房价，减少空房浪费。

面对高房价，难道政府真的束手无策了吗？其实不然，有效的政策就像利器，把握在决策者的手中。毛泽东说过“世界上怕就怕‘认真’二字，共产党就最讲认真”（《毛泽东文集第七卷》）。要降低房价，在我看来是很容易。其实要控制房价真不是那么难，就看政府想不想做，第一增加持有成本；第二降低交易成本；第三立法保护租客利益；第四政府加大公益性住房的投入（立法并接受公众监督）；第五公布政府官员及直系亲属财产，并严查官员住房套数；第六：征收暴利税。

我不懂经济学，所以说的比较坦白。但是我是一个有良知的中国公民，有一颗“居庙堂之高则忧其民，处江湖之远则忧其君”之心。“听毛主席话，跟共产党走”，温总理调控房价的声音犹在耳边，面对愈发疯狂的房价，迎来的只有更严厉的措施。但愿一切房地产开发商和所有政府官员都好自为之吧！

只要政府下决心，一声令下，我就不信：房价真的降不下来！

地址：湖南省古丈县纪委

邮编：0743——416300