房地产业这个破罐子，打烂了又何妨！

据相关报道：中国国土资源部副部长贠【yùn】小苏1月13日表示，土地市场“地王”频出主要是房地产开发企业对房价上涨预期过高，相互竞争抬高了地价，而不是制度原因造成的。作为房地产领域中最敏感的问题，昨天出席发布会的住房和城乡建设部副部长齐骥遇到了一个“简单”的问题，中国房地产市场是否有泡沫。听到这个问题后他对记者微微一笑，不过他认为这是一个很难一句话说清楚的问题，他先表达了对经济学里“泡沫”的理解，“更多的是描述资产价格和价值相背离。”

看了国土部和住建部两位副部长的谈话内容，我有一种怀疑是否猪头肉吃多了的感觉！

对于国土资源部副部长贠小苏解释的两种监管地价的方式：1、可以用限房价竞地价的方式，将房价限死，地价可高点可低点。2、用国务院四号文件中提到的招投标综合评价得分的方法拿地，“不是地价谁高就给谁。”

我要说的是：贠大人解释的两种监管地价的方式实在不咋地！

先说第一种方式，就算政府划出一块地，建了限价房，又能怎样！它将面临“给谁住、谁有资格住”的问题，就像一块高地，你费劲心力，挖了一个洼地，那么水都要往这里流，流的太多，势必会再度溢出！于是，为了保证不“溢出”，我们只有四处拦截入水，到最后，是否又要强力执行“反社会、反人道、反公平”的户籍制度！？

再说第二种方式——采用“招投标综合评价得分的方法拿地”。对于这个方式，我们实在没有信心！因为无数事实教育我们：程序越复杂，越容易产生腐败！这是由中国的国情决定的！还不如“谁价高，就给谁。”呢！这样，至少大家看在明处。

由此可以看出：贠大人有空，应该对造成房价畸高的原因多加以研究才行。

当前的房价为什么高？原因很多，社会上已经给出了许多答案。于此，我再讲一个容易被大家忽视的原因：中国房价有这样一个基本情况——这就是商品住房的价格体现出“沿海城市高于内地城市；各大中心城市高于周边城市；经济热点城市高于经济欠发达城市”的特点。之所以，会造成这种局面，是因为中央政府没有有意识地平衡两者的发展机会，相反，给前者的发展机会太多了，而后者因经济发展环境先天不足，获得发展机会本就有限，现又得不到足够的扶持，两者之间的差距越拉越大是必然的。到最后，各种资源越发要往优势地方流动，于是，在一块有限的土地空间上，集中了那么多的人口，要住房，要交通，要绿地……土地资源能不紧张么！房价能不高么！

我们为什么不换个发展经济的思路！——把奥运会、世博会、亚运会办在中西部城市，改善那里的投资环境，让东部地区的高级人才到中西部来创业，让中西部的老百姓在家门口就可以上班，而不用背井离乡去打工。

中国的地理版图是“西高东低”，经济版图是“西穷东富”。根据以上的思路，中央政府应该有意识的把一些大的发展机会、机遇让给中西部，让各种资源反向流动，我把这种思路形象地比喻为“引羊上山”。这样，东部的人口密度压力减轻了，房价自然也就下降了！

再说住房和城乡建设部副部长齐骥：中国房地产市场是否有泡沫？他认为这是一个很难一句话说清楚的问题。

针对齐大人的“模糊语言艺术”，我要说得是：中国房地产市场是否有泡沫？还用得着你齐大人来告诉我们吗！国际上早有通用的衡量标准——楼市房价收入比、房价租售比。中国教育发展这么多年，大家又不是文盲状态，不用你教，自己就会算！

楼市房价收入比、房价租售比一直是国际上衡量楼市房价泡沫程度的标准。特别是房价租售比的数据更是被专家奉为衡量房价泡沫大小的主要指标。关于房价租售比，在国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内，即如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月\（大致相当10年至20年\）内能收回房款，买房就是合算的。超过这个比例说明房地产市场泡沫较为严重，楼市将会出现不同程度调整。

其实，我们只是想政府面对现实，认账，即使将来不能给老百姓一个满意的结果，至少现在给老百姓一丝真诚的安慰！难道连这个都不能做到吗？！有识之士都能看清楚："地王"频现就是与国家政策制度有关！只是有关方面不愿承认罢了！因此，房地产业这个破罐子，打烂了又何妨！

追根溯源，民众的安居问题酿成今日之困局，缘起于1994年的当国者，错误制定了背离人民利益的国策！从1994年开始，一些不该实行市场化的领域，比如：医疗、住房、教育，迅速推向市场，使之产业化，并作为当年的一大改革成果，大书特书，夸之又夸！结果呢，这些“改革”没有经受住时间的考验，反倒成为压在群众身上的新三座“大山”，使老百姓一下子陷入到“看不起病，住不起房，上不起学”的困境中！人民受困如此深重，难道还不允许老百姓骂一骂吗！

事实胜于雄辩！现在，越来越多的人已经看到：房地产业的现行政策，从根本上就背离了最广大人民群众的利益，所以，光靠对现行政策的修修补补是无济于事的！共产主义者讲究“不破不立”！因此，房地产业这个破罐子，打烂了又何妨！咱们中国老百姓的骨头是最硬的，能经受住最坏的考验！放心，除了让几个资本家、贪官污吏跳楼外，亡不了国！而我们将建立起新的能够让最广大老百姓都能有房住的社会！