谈今论古看房事

住房价格的飞涨，成了现阶段中国最大的民生问题，最大的社会问题。

安居才能乐业，住房问题显然不是单纯的经济问题、社会问题，它更是一个政治问题。

两会期间，代表、委员同声讨伐高房价，《政府工作报告》明确提出：要坚决遏制房价过快上涨；温家宝总理与网民对话时承诺：要在任内管好高房价问题。

但两会刚刚闭幕，北京便一日拍出三个天价的“地王”，房地产市场再度惊现：地市狂飚，楼市疯狂。

百姓怨声载道后戏言：“说房价，国务院总理不如房开经理”。

3月，房价在密集出台的调控声中扶摇直上，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7％。3月29日，国土部首次承认：北京、上海、深圳等一线城市的住宅市场已经出现了严重泡沫，且在向二线城市迅速蔓延。

温州素来甘为人先，房价自然也炒得风生水起。以至央视都在报道：一个电影院都没有的温州小县城——瑞安，房价竟然炒到每平米四、五万元。这真是令人匪夷所思。

高房价成为千夫所指，预测、评论、揭密、抨击，充斥各大媒体。

或说是土地财政引发了高地价、高房价。地方政府以“吃”地为生，地方财政堕为“卖地财政”。2009年，杭州土地收入达1200亿元，然而过去10年间，杭州房价飚涨了近10倍，杭州城建资金的支出，几乎全部来自土地出让金。

或说是腐败培育了高地价、高房价。疯狂拿地、推高地价房价的背后，是一些地方政府的影子。掌权者或幕后参与房地产开发，或与开发商“权房交易”，低价购房、转卖套利。温州143套安置房以“暂定价格”销售给各级政府官员，市民“望房兴叹”，引起舆论轩然大波。山西忻州惠民工程限价房专供市直机关，而且被公务员大肆高价倒卖，限价房成了干部的“提款机”。

或说是投资投机购房引发高房价。北京学者通过60个城市的住房调查，认为全国超8成购房为投资投机购房。投资投机购房，犹如击鼓传花的游戏，每次传递都在扯高房价。很多房子在炒家手上传递，既不出租也不自用，只为等着涨价，以至房子空置率十分惊人。瑞安安阳新区有2000多套住宅无人入住，电表读数连续12个月均为零转。据统计，上海、北京和深圳房屋的空置率已达到40％。

在楼市癫狂状态下，4月17日，国务院“动了真格”，祭出了史上最严厉的政策，再次重拳出击楼市。但中国楼市连吃“猛药”，依然高烧不退。

日前，新华社播发《重拳之下，楼市“混沌期”还能持续多久》的专电，措辞从过去“遏制房价过快上涨”成为引导房价“回落”到合理区间。

接连不断出台的住房新政能废止政府的“吃”地为生吗？能打击投资投机性购房行为吗？能抑制“官商一体”、“权房交易”的腐败吗？

有人说，住房新政治标难治本。SOHO中国有限公司董事长潘石屹就认为：这只是一个“创可贴”式的药方，短期内调控政策可能会有效，但从长期看，房价被打下去的可能性不会很大。

记者采访温州街头百姓，大家基本否定温州高房价会下跌到合理的价位。“国十条”出台的第二天，位于温州市郊区的“铂金府邸”楼盘最后一期“顺利收官”，均价每平米4.5万的近百套房源被认购一空。有人放言，在温州，若想等到合理房价时再购房，那今生别再购房，一生就只能做无房户。

面对高房价的现状，静观中国房事的历史，知道“堂堂丞相，还住二手房；贵为枢密副使，也要租房度日；退休离职，不仅搬出官舍，连一张床也不能带走……”也许你将不再哀怨。

写过“朱门酒肉臭，路有冻死骨”和“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”经典诗句的杜甫，他的居所是风雨飘摇中的茅屋，“床头屋漏无干处”……

北宋大学士陶毂如此描述过百姓的蜗居：“四邻局塞，半空架版，叠垛箱笼，分寝儿女。”

宋人张仲文也在《白獭髓》里描写过房奴的生活：“妻孥皆衣蔽跣足……夜则赁被而居。”犹如竹枝词唱道：“搭得天棚如许阔，不知债负几多钱？”

其实，何止平民百姓或住无其房，或成房奴。据说，一代名人苏东坡也买不起京城的房子。他儿子结婚，东坡无钱购买首都开封的高价房，最后无奈借了一个朋友的房子为儿子办喜事。

苏东坡的弟弟苏辙也是无房户。他曾诗曰：“我生发半白，四海无尺椽”，“我老未有宅，诸子以为言”。到70岁时才“我老不自量”，耗尽一生积蓄，在开封南边的许昌城买了房子，虽然离弃了京城，还算老有所居。

出身贫苦的朱元璋，做了开国皇帝，自然有皇宫可住。但他十分体谅百姓生活的艰难。洪武七年农历八月，朱元璋下了一道圣旨，要南京官府利用空闲土地盖260间瓦房，解决穷人的住房问题。一个月后，他再下圣旨，要上海官府翻修宋朝留下来的居养院，供给没有住房的人。

这两道旨意被执行后，朱元璋颇为高兴，又下了一道圣旨：“令天下郡县访穷民，无告者，月给以衣食，无依者，给以屋舍。”全国各地都要这么做，中央官员面露难色。朱元璋对他们说：“尔等为辅相，当体朕怀，不可使天下有一夫之不获也。”

如此体恤百姓疾苦，逼着官府为穷人建房的皇帝，也许只有朱元璋唯一一个。我们当今的父母官，是否也该好好学习仿效这个封建王朝的皇帝呢。

处在“混沌期”的楼市向何处去，房价是否会迎来一个拐点，低下它高昂的头，让天下人“住有其屋”或者“居有其所”，让黎民百姓不去做终身的房奴，不再“望屋兴叹”，黎民百姓在拟目以待，温家宝总理也会在密切关注。