房价今年一定会跌30

我是某公司三级市场部置业顾问，即某经纪有限公司员工，即某中介业务员。

虽然我的工作与房子有关，但我与“业主”至今只有租赁关系，而且这些年也只有我租他们的房的份。所以在此我不代表房地产“专业人士”发言，因为我只是一个无房的业务员。

春节期间我接待的客户越来越少，就算接到几个也只是来打听打听，有时我想可能是业主来“探价”来了，不过，往年的春节也同样这样冷清，倒是真的。“两会”开始了，那期间观望的气氛更加浓烈了，那时我想该调整了，可是我不是什么经济学家，房价没跌，我没有什么准确的数字去说明，因为房价的事经济学家也很难说准确了，我想可能是无法用涨、跌这样的字眼直接定义房价吧。

我自己想到的原因，大家的购买力真的很有实力，至于买与不买可能还是那些有钱人在看政策、听政策吧，这不，3·15的地王就在此时巩固并提升了北京的房价，在我自己认为“地王”是功不可没的。而我就是觉得这次“地王”惹火了政策。你们有谁会觉得国家没有政策对付高房价吗？不会！只是出不出政策或出什么政策合理一些。我只是觉得此次该出的政策（如加息等）就会指明一条路了（控制房价），当我作为一个居住在北京多年的外地人，今年的5、6月份房价一定会跌。不知道真跌以后，是不是只有所谓的“刚性需求”买房了，如果当刚性需求都能等等再买房了，房价今年一定会跌的标题就该改成房价今年一定会大跌了。

总之，现在买房的群体很好分类，一种是投资客，而在这风口上投资客会减少，只要政府有点风吹草动，投资客的鼻子会很灵敏的。投资客会停止买房会加快及降价处理手上的房产，这样的结果就不用我多说，肯定有利于房价的下跌，另一种就是所谓的“刚性需求”了，这批人贷款居多，至于现在的税费之高，只要政府的信心传达到位了，这批年轻的“刚性需求”会很及时在网上察觉并暂停购房动作的。还有也占一定比例的一种就是“换房”的业主，他们的信息从他们自己的房产上就能体现出来，当他们自己住的房卖不动时他们也就只能暂停“换房"的享受想法。

对于，有房一族的人们，我恭喜并羡慕你们资产的升值，至少这些年你们在房产上的投资是成功。泡沫一旦破裂你们现在的资产也该缩水了。

疯狂过后离回归理性还远吗？