房地产魔笛还在吹响

故事里，魔笛吹响，全城的老鼠轰轰烈烈投身大海；魔笛再次吹响，全城的孩子轰轰烈烈投身大海……

在美国，房地产魔笛疯狂吹响时，经济泡沫就产生了，次贷危机就引发美国的金融危机，并以催枯拉朽之势，演化为席卷全球的经济危机。

在中国，房地产魔笛疯狂吹响时，就引发有些地方的官场地震。前仆后继，轰轰烈烈，蔚为壮观。

7月1日，《中国青年报》以《湖北麻城官场震荡》为题报道，今年3月以来，湖北省黄冈市所辖的麻城市陆续有官员被查，先是该市房地产管理局局长陶兴文被黄冈市检察院带走调查，随后，该市建设局局长夏桂松和副局长熊文俭被黄冈市纪委双规。但真正引起震动的事情发生在5月15日，麻城市委书记邓新生被省纪委双规，5月31日，麻城市委常委、副市长徐圣贤被黄冈市纪委双规。

在中国，房地产魔笛疯狂吹响时，更有一些匪夷所思的咄咄怪事发生。

一、怪论：没有房地产业不能救中国

我们老百姓的常识是：学术无国界，象牙塔是最圣洁的地方。

而现实是，某些专家的学术只为既得利益集团服务，象牙塔既得利益集团御用的马前足的豢养场。

为了几个铜钱出卖学者的良知、道义与人性，成为一种学术常态。

北京师范大学管理学院教授，房地产研究中心主任董藩：“同居推动房价上涨”、“包‘二奶’推动房价上涨”、“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，“我给他们的帽子是‘反人类’”，没有房地产业不能救中国，而且房地产业正在拯救中国”。

北京科技大学教授赵晓：“现在买房，就是爱国。”、“在当前中国经济形势非常严峻的情况下，两台发动机（指房地产和出口）都不应该停，房地产市场不能砸。目前的实际情况就是国民经济约等于房地产（国民经济≈房地产），约等于民生。房地产崩盘百姓更买不起房子。”

我们老百姓能唱的歌是：没有共产党就没有新中国，只有共产党才能救中国。

没想到房地产业的有这么大的法力，原来我们的国民经济的统筹规划合理布局的产业结构都是资源浪费，应该举国之力、集全民之智，将所有资源都用于房地产业，全民皆为地产商，房地产兴则国家兴！则民生幸！

我们老百姓不知道董砖家、赵砖家什么时候宣布不当砖家投身到房地产开发这一宏伟事业中，投身到拯救中国、拯救民生的洪流中！

我们老百姓不知道董砖家包了几个“二奶”，推动房价上涨了几个百分点！

我们老百姓也不知道赵砖家买了几套房，爱了几次国！

我们老百姓只知道，光说不练，那是棒槌。

二、怪招：房地产商来投资，赔了算我们的！

我们老百姓只知道，胡总书记说，我们的公职人员要如临深渊如履薄冰，廉洁奉公，勤政为民，权为民所用，利为民所谋。

在某些官员眼中，“民”只是房地产商，，正如一首歌唱的，“我的眼中只有你”，可谓情有独钟。

南京市江宁区房产局局长周久耕：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”

合肥市规划局局长王爱华更是在当地某电视台一直播栏目中极力推销楼盘，并高喊“买房就是爱国”的口号。

廊坊市市长王爱民在接受《第一财经日报》专访时发布了他的招商口号：“房地产商来我市投资，赚了算他们的，赔了算我们的！”

我们老百姓只知道，房地产企业肯定也具备一般企业的特性，都是自主经营自负盈亏的经营实体，企业按市场供求自主定价销售是天经地义的事，周官员却干涉企业内政，手是不是伸得太长了些！

那个合肥的王官员，那股营销房地产的激情，估计让房产销售精英们担心饭碗难保，那剥夺买不起房的人的爱国权的叫喊，在我们老百姓听来有些歇斯底里，常识告诉我们老百姓，爱国不是购房人的专利！

至于那位廊坊的王官员，那种拍胸脯打保票的作派，让人联想到的是江湖游医。我们老百姓只是不知道，准备用于包赔的资金是其王氏家族企业的资金还是财政资金。如果是王氏家族企业的资金，重大开支估计还有个股东会或董事会决议；如果是纳税人的钱，不知是否要开个会走下过场。再说，到那地方投资的企业肯定不少，如果投资的是其他行业，王官员是否也拍胸脯打保票，不会真的只认房地产商吧！

三、怪政：购房户子女中考时可以加10分

我们老百姓只知道，现在提倡小政府大服务，这服务是为广大人民服务的，而不是专门为某一部分人某部分行业服务的。

我们老百姓只知道，公共资源是全民所有的，应该为全民平等地享用，不能为某部分人专享，沦为某部分人的特权。

山东潍坊寒亭区政府下发了《关于促进房地产业加快发展的意见》，要求全区副科级及以上干部，每人至少销售一套住房，完不成任务的，按比例从所在单位已认定的全年招商引资额中扣减。

福建三明市所属的永安市政府针对今年的中考出台了一个新政策：凡是2007年9月1日至2009年6月1日期间，在永安城区购房，总金额达到25万元以上的购房户，其子女参加今年中考时可以加10分，而且免收学费、择校费减半。

绍兴县教育局连续推出两个政策：第一个出台的政策称，绍兴县今年招聘的教师，如果在规定地方买了商品房，在试用期满后可以转为事业单位正式编制。第二个政策称，为发挥教育在繁荣柯桥新县城中的作用，具有大专学历及以上或初级技术职称及以上的各类人才，在柯桥买房子，其子女参加中考就可加10分。

山东潍坊寒亭区政府为房地产业可谓服务到家，完全是楼盘营销中心。我们老百姓只是不知道，该政府对普通公民、其他行业是否也提供了这么人性化的服务！

教育资源也被房地产业“绑架”，也成为房地产业的促销手段，我们老百姓只能感叹房地产商无孔不入、法力无边。

四、怪景：阳春三月好风光

我们老百姓知道，媒体是站在公正的立场，准确、客观、独立地报道事实，弘扬主旋律，提露假恶丑，勉励先进，鞭笞落后。

现实是，有些媒体是既得利益集团赞助的，有些新闻是有偿的。

一些房地产网、房地产杂志、房地产报，甚至一些主流媒体，无视商品房销售中的假按揭、退房率、空置率，为了地产商的几根骨头，不遗余力地一味唱多，连篇累牍报道什么“楼市回暖”、“小阳春”、“热销”、“量价同增”、“现在买房正当其时”、“房价已见底”、“地王频现”、“房价再创历史新高”、“各地惊现深夜排队抢购住房”、“市场热度堪比两年前的鼎盛”等等，极力渲染全国房地产形势一派大好、全线飘红、简直好比“映日红花连天碧”，完全丧失舆论应有的良知和社会责任感，故意制造恐慌气氛，误导、欺诈我们老百姓。

我们老百姓只知道，经济危机尚未过去，房地产业率先走出困境，那是天方夜谭的事。

五、怪圈：零首付圆你住房梦

我们老百姓知道，按揭是圆购房人住房梦的一个不错的手段，按揭也是一把双刃剑。

我们老百姓也知道，美国的住房按揭引发次贷危机，引发金融海啸，最终引发全球性经济危机。

为了振兴房地产业，各大银行业纷纷与地产商联合抛出“三成首付”、“两成首付”、“零首付”等措施，以按揭促甚至假揭促销商品房。

我们老百姓只是担心，开发商做假按揭拉高房价，而拉高房价只能靠假按揭，假按揭只有拉高房价才能把风险全部转嫁给银行。

我们老百姓只是担心，有一天，银行会不会手上只有房子，没有票子，银行改行为物业公司，成为包租婆，以租售房子为主业。

六、怪人：地产商就是给富人盖房子

我们老百姓知道，产品只有走进市场，经过“惊人的一跃”，方才实现其自身价值。商人做生意，肯定要迎合消费者的，考虑消费者的需要，满足消费者要求。

中国有些商人，却可以做到无视消费者的需求与感受，敢于公然挑战消费者的心理低线。

任志强：“地产商就是给富人盖房子”、“房价下跌可能导致社会动乱与政权更替”、“房子就不是建给穷人的”、“让更多的富人来北京购房”、“北京的房子不可能让人人买得起”、“住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛”。他说：“什么是富人？什么是穷人？这个界限要分清。统计部门有一个数据就很清楚，基本就是7：3的比率。这个比率是什么，就是30％的、靠政府救济的人才是真正意义上的穷人，而剩下的70％的人应该全都是富人。”

市场要细分，产品要定位。任商人眼里只有富人，只为富人盖房子本无可厚非。而高房价是控制人口增长与人口素质、中国70％的人都是富人，这大概只有高烧1000°的人才能说出的胡话。

说一两句惊人之语，一般人也是能做到的，但这么始终如一坚持“雷人”之语，那种执着，那股子犟劲，着实是少见的，不，应该是罕见的。

……

利令智昏，出现上述怪象也就不言自明了。

期盼房地产业引领中国一枝独秀，率先走出全球经济危机，无异于痴人说梦。

部分利益集团的蛊惑，不能成为时代的风向标。

打破魔咒，房地产业不过是一个普通竹笛而已。

说到底，房地产业对于经济危机中的中国，不过是一根救命稻草而已。