楼市“泡沫”后的危机

我是“杞人忧天”，对于中国目前的楼市，总觉得天快要塌下来。为什么有这种感觉，我说不清楚。也许是我的某种欲望得不到满足后的一种失落，还是另有原因，我自已也在研究。天塌下来是什么意思？就是整个中国的经济受目前楼市的影响全面崩盘，冲抵中国政府从去年下半年到现在面对金融危机所作的种种努力。从而使我们面临着更大危机的风险。

在目前楼市一片光明的时刻，我说出这样的话，是不是有点神经错乱？很多人认为六月份部分城市出现地王和楼市的暴涨，是中国走出金融危机的一线曙光。特别是那些房地产商人们。六月的暴涨已经让他们欣喜若狂，弹冠相庆。把这一段时间以来的压抑和担心统统抛掷脑后。我想，在这样的态势面前，我的这样一种认识在他们面前只是一种愚蠢。但是，对于目前这种态势所带来的联想总让我快乐不起来。

美国的金融危机称之为次贷危机，准确地说是房地产次贷危机，是由于和房地产紧密联系起来的金融衍生产品的危机，在这里，我为什么要强调呢，就是去证明：美国金融危机的源头是房地产。这次金融危机的危害，我不用多说，大家都已经领教。源头在美国，波及全世界。GDP下降，消费指数严重受挫，大批企业倒闭。人员失业……。美国的房地产能带来这么大的危害，对于中国并不成熟的房地产来说，难道就没有一点警示吗？

在实体经济尚未复苏的情况下，近期股市、楼市出现的回升迹象与流动性充裕和通胀预期的影响由很大关系。中国不动产研究中心最新研究报告表示。在我国经济形势并不是特别明朗的情况下，房价出现了单边上扬的局面，走出了一轮背离宏观经济基本面的走势。这份报告中所说的流动性充裕是什么意思呢？就是进入楼市的资金多了，从金融危机以来一直受资金缺乏而愁眉苦脸的房地产商人们由于大量资金的注入而使本来死气沉沉的房地产市场出现的生机而使他们得以重生。资金从哪里来？在金融危机尚未见底的时候，在人们还在忧虑和担心中的等待和观望的时候，却有大笔的资金进入了中国的楼市。上半年7.4万亿元信贷资金很可能是这一次楼市暴涨的推手。而通胀预期，是指在未来的通货膨胀的预期，而在现在以资金的投入来消化通胀带来的资金放大后的影响，以现在谋算未来。在金融危机之前，就有中国楼市存在泡沫的说法，而现在，这种泡沫并没有由于金融危机的影响而捅破，而是越做越大。先天不良的楼市在眼下一遍叫好，能不让人心生疑惑吗，能不能也像上海市莲花南路莲花河畔小区13层楼房在一瞬之间倒塌吗。

对于楼市暴涨的忧虑，并不是我的一家之言。相信大有人在。中央在7月9日、21日两次就房地产问题召开座谈会。在如此短的时间内，就这一问题兴师动众，我想不是没有原因的。毕竟，六月的楼市好像“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。就像中国不动产研究所的报告中的那句话：走出了一轮背离宏观经济基本面的走势