不保护耕地就是解决房价虚高？
市场有市场运行的规律，不能说靠侵占土地建立房地产就能解决的，也许茅学家的观点是一个办法，但是不是长久之计，缺乏一定的考察依据。作者就此提出了自己的建议，也许能够让实践来检验一下。
著名经济学家茅于轼最近发表了《粮食危机与住房价格》的评论，他说“现在住房价格的上升，以我之见，部分地是因为担心粮食有危机，需要保护耕地而造成的。其实我国根本不存在任何性质的粮食危机，也没有必要限制农用地改变成非农用地。如果放宽对土地的控制，增加住房用地的供应，房价能够大大地下降。”
茅于轼认为，只要有市场就能解决粮食问题，世界上很多国家粮食都是依赖进口的，粮食供应不成问题，保护耕地也就没有必要了。“没有保护耕地这一说，城市的发展不受限制，开发商用地就可以大大地增加，批地的黑幕也能够减少。房价一定能够较大地降低。”
茅于轼这个观点显然有失偏颇。要知道，我国既是一个粮食生产大国，也是一个粮食消费大国。中国靠自己养活了13亿人，在任何情况下，粮食都是头等大事，这应是一个永久不变的经济主题、社会主题和政治主题。假如不用保护耕地，开发商可以任意用地，中国几亿农民靠什么吃饭？
确实，住房用地不能自由买卖，造就了大量的无住房用地者，从而开发商可以炒地皮，炒房价，导致房价一路飙升。如果农村的住房和宅基地可以自由流通，对城市房价确实有减缓的作用。
中国房价一直持高的正真原因，客观地分析，一是由于区域经济发展的不平衡性、房地产投资的投机性等因素造成了各个区域的房地产的房价与当地的经济发展、住房市场需求的不平衡。目前，政府和社会各界投资主要集中在大中城市进行，导致就业需求集中在大中城市，于是大中城市的住房需求大量增加，而政府对大中城市住房的调控不到位又导致了大中城市的住房供求失衡、从而价格虚高。二是我国城市化进程加快、人民群众收入水平持续提高，再加上我国计划生育政策国情决定的家庭购买力，房市不缺接盘手，刚性需求具有内生持续增长特征。
怎样有效解决我国大中城市住房价格虚高的问题，笔者认为：
一、严禁大规模转让土地，应该是大规模规划，小规模转让，同时开发，不允许一块地分二期、三期、几期开发，必须一起开发，不仅可以防止开发商囤地待涨，而且顺便可以增加就业。
二、严肃金融纪律，房地产商的贷款必须到期归还，取消贷款展期。当然，民营金融机构可以例外。每个人都要为自己的预期负责，这就是诚信的代价。
三、取消所有经济适用房的建设，经济适用房是有些地方为了解决中低收入者的住房，以较便宜的价格卖房，但要申请，符合一些条件才能买到。经适房不是谁都可以买，需要申请审批，其中必然滋生腐败，取消经济适用房，既避免管理上的纰漏，又避免财政损失。