租房？当“房奴”？

租房还是当“房奴”？（当然，是在排除有能力一次性付清房款的群体的前提下）哪个更划算？

时值“两会”期间，普通群众最为关注的还是国家对民生的相关政策。除了经济与就业，房子可是现如今老百姓比较关心的一件大事，虽然房价居高不下，但基本的居住问题还是要解决的。作为“无房族”的一员，我已经在这个城市居住了八年，包括四年的大学时光，另外四年是在主动给房东按时交房租的过程中度过的。按照现行的房价，我还是有条件当“房奴”的。

那么，钱交给房东和交给银行到底哪一个更划算呢？经过查询相关资料及收集一些朋友的意见，现得出如下分析：

第一，单从经济角度上考虑

每月的租金和月供相比，两者的差别并不是很大，目前，房屋租赁市场属于卖方市场，房源供不应求。由此可见，虽然买房的月支出负担要略高于租房，但是并不明显，而且毕竟20年以后就不用再去支付房租费用，可以安心居住。但是，在还款期间个人的压力要比租房大，首先要一次性支付一定比例的首付款（一般不得低于房价的30％），同时要按时向银行支付规定金额的月供。如果逾期，个人信用将受到影响，更有甚者，银行有权将处于抵押中房产进行处理。而租房的好处在于，不用使资金一次性投入过多，可以根据自身的收入情况随时做出新的计划，而且能够规避房价下跌给购房者带来的损失。当然低风险必然对应低收益，租房就不像买房那样可以有投资保值的受益。

第二，从居住的舒适度上分析

租房一般可以选择离工作地点比较近的位置，这样便节省了上下班途中所耽误的时间，可以给租房者留存更多的体力和精力处理生活中的其他事情。但是，租来的房子毕竟不是自己的，即使愿意花精力去整理、布置房间，也要得到房东的认可，有一定的限制，往往会打击租房者的积极性。然而，买房以后，无论还要还多少年的贷款，至少在心里从住进去的第一天就把它当成是自己的私有财产、私人空间，愿意花时间和金钱去装点、布置，而且也不会有人干涉，这样住起来总归比租来的房子更加舒适和安逸。

第三，从心理角度上看

自从国家实行房屋自购以后，租房在很多人看来总归不是长远之计，心中总有一种不安全感，所以在手中资金不足时租房可以作为临时的解决方案，但一旦资金充足还是会选择购买一套属于自己的房子。当然，这种想法是受传统生活观念的影响，但毕竟有一套属于自己的房子不仅满足最基本的安全需求，同时也是自我价值的一种体现，这也是很多人宁可月月勒紧裤腰带，节衣缩食，也要贷款买房的重要原因。

最后，从客观环境变化适应性上看

在应变性上，租房似乎比买房更具优势，可以根据租房者的需求随时变更地点，这也是大多数人选择租房生活的一大原因。例如，当工作地址有所变动，租房者完全可以搬离现居住房屋，而在新工作地点附近求租；当家庭成员增加或减少，如父母前来小住，租房者可根据实际情况现行选择适合套型的房屋。而此时购房者在这方面就较为被动，一旦做出选择，居住地点和套型就固定下来，若真有特殊情况发生，一般只能尽量适应和迁就。但是，正是因为租房的流动性和应变性强，所以也使租房者面临很多的不确定因素，如房东突然收回房屋，即使得到房东赔付的违约金，但仍然无法避免因此给生活带来的部片，甚至因协调不当使自己措手不及发生无家可归的情况，此时买房的好处便凸现出来，它能使购房者真正有安身立命之所的归属感。

其实，从某种程度上看，租房只是现金支付的一种消费方式，而贷款买房则类似于提前消费，先享受产品带来的便利和乐趣，再去结清费用。两种不同的选择各有利弊，它们决定了选择者今后的一种生活方式，也反映出不同人不同的生活态度，只要在选择前充分考虑到了自身的经济能力和性格特征，那么无论做怎样的选择都能成为快乐生活的理由。