买房

到2005年9月，终于又攒到四万块钱，我和妻就开始盘算起买房的事。当时我们这个小县城住宅公寓的售价大约七百块钱左右，一个一百二十平方的套房也就在八九万左右。手头有了四万块钱，真是可以考虑买房的事了。我的其他同事大多都已买了房，我已经算是落后了。当时房价虽说长得不像现在这么快，可晚一年买房，这一年的工资也是白攒，还是早买划算些。先前攒的三万被交到了学校作为住房押金，我很后悔。要是当时就买了房，我可以节省更多一些。吃一堑就得长一智，不然我也就白活了。

可妻子终还是保守些。她说，我们以后回去还不知被分到哪个香格拉去，在这县城买住宅房，我们能每天从乡下跑到这城里来住吗？就车票钱我们也付不起。我想也对。这是妻子一贯的想法，不然我那三万块钱也不会交到学校去。我还是受了妻子的影响，也犹豫了一下。但我终于还是下定决心要买房。女人的话，虽说不能不听，但也不能多听。不然肯定要误事。大事还是要由男人拿主意。妻子无法，只好又说，要是买房子的话，我们就买门面房，将来出租也好偿还银行月供，减轻我们的负担。这确实是个好主意。其实妻子也是受了我的另外一个同事的启发。我的那个同事把原有的住宅房卖掉，再加上手头攒的钱，买了一个一拖二的门面房，现在已经出租见利。

我于是开始向各个开发商铺去寻宝。但我在开发商那里所见的的不是房子太贵，就是位置不好。你们知道，这门面房最讲究的就是位置，这位置不好，处于偏僻的处所，到时候想租都租不出去，即使租出去，也租不到好价钱。所以购买门面房一定要慎重，有钱当然什么都好说，捡那地段好的只管买就是。但像我这样靠七凑八凑、买一次房就能把我搞得虚脱的就不能不加倍小心了。我可是只能赚得起而不能赔得起的主！

说来也巧，我在一家房屋中介公司看到一间五十八平方的门面，要价十八万，并可以做按揭。我觉得很合适。就让人带我看了看。在县城中间有一个日字形的商业区，日字的四框都是主要街道，这当中的一横是坐北朝南的半面街，门前有十米宽的道路，当时还是泥路，并不被人看好。路南是一条河。河的南面分成两部分，东面是我们县城里最热闹是公园；西面是已经成熟的商业小区。这日字形的东面一竖是我们这个县城的中央南北大道，很是繁华。不知我说的清楚没有，我当时觉得这是一个很好的选择。最主要是价格适中，是我跳一跳可以承担的起的。我回到家里，跟妻子大体地说了一说，就决定下来，也不由她分辨。女人的话有时会使你犹豫不决。我已经吃过一次亏，这一次一定要出手果断，否则机会是一纵即逝。我先交纳了一万块钱的押金把这桩买卖定下来，下面就是开始筹钱的事。我算了一下。现在手头有四万块钱，加上学校里的押金，总共资产算有七万块钱。虽然那三万块钱暂时不能使用，可总还算我的资产。我必须再借六万，凑够十万，就可以动手买房子了。我把帐给妻子算了一遍又一遍，总算说服她跟我一起想法借钱。向亲朋好友借钱真是不容易。再说那时家里能有一两万现金的亲戚朋友也是不多。但六万块钱还是让我在一个星期之内凑齐了。

一切顺利，我用八万块钱到开发商那里交了首付款，做了八万块钱十年期的按揭贷款，一万三千四百块的中介手续费用，（要说明一下，其中的一万是交给房屋投机客的，他在开发商那里先定下房子，再找下家转手倒卖，从中赚取时间差价），到房管所办各种手续费用是八千多块钱。这样我手头的十万块钱就没了，而房子却到手了。

这就是我用四万块钱买门面房的故事。算是我第一次也是最后一次不错的投资。后来是事实证明我的这次投资是英明的。在我买房后的半年之内，门口的泥路改造成水泥路面，过年的三四月份，我的门面房租了出去，第一年的房租是一万一，正好偿还银行贷款。又用了两年的时间，还清了从亲戚朋友那里借来的六万块钱，现在我是一身的轻松，再过四五年的时间，那间门面房就完全归于我了，岂不快哉！

在我还清私人借款之后，又开始谋划购买住宅房的事。在2007年，我县的住宅房价已涨到一千四五百元一平方。我把在乡下的十五米见方的老宅卖掉，得了四万七千块钱，交了首付，做了九万块钱十五年的按揭贷款，在这县城的西面某一个小区里购买了一套五楼的公寓。此时，我的门面房已出租到两万多块钱，足够偿还两处房产的银行月供。我这一辈子买房的任务算是彻底完成了。

这两处房产就是我在私立学校八年的成果。我已心满意足，该告老还乡了。便于去年暑假向上级打了报告，要求重新回到公立学校。我也该为公立学校的教育事业再贡献几年！要不是党的政策好，哪能有我现在的幸福生活呢？！

2010.5.30